而是，2023年的天河，还有大批的新盘要来。
新盘多，意味着有竞争，对于整体市场而言，是好事。
但这个竞争其实又暗藏机会，因为今年天河的新盘，都是豪宅。
今年的天河楼市，看着热闹，但只属于极少数人。
不信，再来看一张详细的推售户型和价格统计表：
其一，120㎡以下的小户型占比很少，改善户型成为主流，甚*豪宅项目，基本只推大平层、叠墅产品。
其二，从目前曝光的吹风价来看，9万+/㎡已经是起步价，大部分项目价格都在10万+/㎡。手握1000万，在天河的选择，不多了。而改善型的四房产品，主流面积段在120-160㎡左右，基本要去到1000万+，甚*1500万+。
换句话说，这些新盘的存在，将重新定义天河的置业门槛：
1000万，未来是天河的起步门槛;
1200-1500万，未来是天河的改善门槛;
如果想要5房这样的*改善，那么需要3000万+。
