珠江海御位于南沙湾滨海路,属于南沙湾板块,南沙湾也被称作南沙的*。珠江海御共建设9栋住宅,整个社区总计936户,项目定位*改善,实现90%的户型能看海景。目前珠江海御在售建面约110-140㎡三*四房,均价约34000元/㎡。
珠江海御是珠江湾第五期,位于珠江湾A地块上,占地130726㎡,容积率2.0,绿化率35%,地下1-2层规划为停车场,社区车位配比1:2。低密住宅区、绿化率中上,而且车位充足,整体的居住舒适度是比较高的。
珠江海御共规划有9栋住宅,环*园林布局。侧面1、5栋规划30层,4、6栋规划31层,2、3规划41层,*8、9栋规划45层。整个社区总计936户,项目定位*改善,实现90%的户型能看海景。
项目8成户型是140㎡以上,*推4栋、6栋,产品是110㎡三房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫,而190㎡、240㎡户型将在2、3、8、9栋推售。
建面约110㎡三房户型,户型整体方正,规划科学合理,东西动静分区、干湿分离设计;采用入户花园+玄关创新设计,保证居家私密性;约6.6米宽的天幕海景阳台,不仅呈现阔绰明亮的观感,更让整个室内展现出海景大宅的气质。
建面约140㎡奢阔四房,餐厅、客厅双向一体,同时与约7.2米宽的IMAX巨幕观景阳台紧密关联;卫浴空间、衣帽间、床卧等分段式布局,同时与飘窗之间预留梳妆、办公等功能位置,满足多功能之选。
珠江海御*大的*还是在海景。项目离海*远的楼栋,直线距离也不过500米,而头排的楼栋更是离海不足200米。项目西南面,远眺望明珠湾大桥,东南向望凫洲大桥,景观视野,相当开阔。
生活配套方面,项目旁边有零散的生鲜超市、便利店、药店等配套,不算多,但是基础的生活需求可以满足。
整体来看,珠江海御环境舒适,非常宜居,自住和改善皆可。再加上周边南沙科创*、中国科研院所、南沙资讯科技园等产业园,购买力还是比较强的。