如题~这是今年大部分准购房者乃*广大房地产从业人员的心声。
当然，这也并非空喊口号。目前，全国各地下调*套房贷利率*3字头，已经成风了……
*套房贷利率进入3字头时代
1月5日，央行、银保监会发布《关于建立新发放*套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，决定建立*套住房贷款利率政策动态调整机制。
在动态调整机制之下，据不完全统计，今年以来新调整利率下限的城市接近20个，*套房贷利率进入“3字头”时代。
当中，这两天珠海、中山*套房贷利率大跳水，下调*3.7%，全国*低！
当然，这场降息风还远远没有结束。
国家统计局70个大中城市房价指数数据中，有38个城市符合阶段性放宽*套住房商业性个人住房贷款利率下限要求。
不难预测，在可见的时间内，还会有更多城市加入下调房贷利率的队伍中。
广州房贷利率还有下调空间吗？
相信在看这篇文章的朋友更关心的还是，广州乃*佛山，有机会加入下调房贷利率队伍吗？
据我们*新的调查，目前广州各大银行*套房商业贷款利率普遍为4.3%（LPR+0bp），二套4.9%（LPR+60bp）。
佛山方面，各大银行*套住房商业贷款利率维持在4.1%，二套利率4.9%。
*套房贷利率4.3%，对于广州市场而言，虽处于历史低点。但如今市场环境不一样，随着3字头成风，广州*套房贷利率还有下调的空间吗？
现在佛山临广区域的楼盘，都在拼命打广州客，比如顺德抢番禺的客，里水抢白云客，桂城抢荔湾海珠客。还有一些回乡置业的客户，比如中山，肇庆，江门也抢广州客，广州的购买力被分分分流的很厉害。
目前，广州整个市场观望气氛非常浓厚。所以今年春节广州市场低迷，周边几个城市都比广州卖的好，连三四线城市卖的都比广州好，整体来说广州也需要放松。”
综上，为什么包括一线市场从业人员，都认为甚*说在期待，广州房贷利率还有下调空间？
关键还是在于：大家对于房价上涨的预期在下降。
房贷利率下调，能催动入市吗？
下一个问题，房贷利率下调，会影响大家入市的热情吗？
网友A：等房贷利率再降一波，就可以出手了。
网友B：谁在乎那点利息，5年后卖掉，利息才省几个钱。反倒是5改2，5.3%的税，这是大头，动辄几十万！
这两者观点，可以说代表了当下大部分买家的心声。当然，对于本来就有置业需求的朋友而言，降息利息，蚊子腿也是肉！
特别是对于以5字头利率买房的朋友来说，谁不眼馋3字头的利率？
同样是贷款200万，20年年限，以2年的基准利率上浮10%（5.39%），和现在普遍3.8%的利率相比较，月供*少相差2000元以上，这都可以抵消一个孩子一个月的幼儿园费用了。
不香吗？
当然，现在来看，影响大家入市的因素诸多，包括对经济、未来收入预期下调，对房价上涨预期下调等等，出于此，2022年诸多刺激楼市政策，并未能缓解大家的焦虑情绪。
