广州总价200万左右的预算一般是刚需，刚需买房，就是想要在有限的预算里买到自住舒适的房子。这个总价段，可以选的板块主要集中在外围区域，增城的朱村、永宁，白云的钟落潭，都有不少楼盘可以选择。
一、增城凤岗-朱村
凤岗-朱村板块是非常成熟的住区了，这一片区生活氛围浓厚，各种生活配套在一个个楼盘交楼入住之后已经一步步起来了。不用花时间等开荒。
另外，周边还有两个地铁站，朱村、凤岗站，基本半*左右可以去到科学城、知识城、荔城*区。如果是在黄埔区上班的话，够不到黄埔的房子，买这附近的是很不错的。
二、增城永宁
永宁在黄埔增城的交界处，可以吃两头的利好。该区域规划有地铁23号线（未开通），自驾的话，半*可到科学城、知识城及新塘*区。可以说，区位以及交通也是很不错的。
永宁的房价基本在1字头，上车还是相对容易的。超大体量的合景誉山国际，因为配套成熟，门口就有商业，很受市场刚需关注。
三、白云钟落潭
白云北的钟落潭，在2022年开始有了可以买入的可能。因为越秀拿下的那块地，规划很优秀，把板块的配套，学校、商业、公园都补齐了。在14号线钟落潭的加持下，去白云新城、广州东、珠江新城只需要8-9个站。
综上，该板块就成为了刚需买房可以考虑的一个新选择。自住，是没问题的。再加上钟落潭定位发展大健康产业，把白云的生物医药、美妆等产业做升级和规模扩大，对板块未来是个利好。
钟落潭板块的房价比增城那边要高一些，200万以下的预算只能选择一些小户型。不过，越白星、保利珑玥公馆的产品户型都做的不错，实用率很高，所以也是值得入手的。
