缺货的天河，2023年直接开启了“*对决模式”。保利天御、地价*7的中铁物流园地块等9盘全新上阵。结合项目吹风、地段以及地价来看，天河9盘价格可以分为三个梯队：7-10万/平、10-15万/平、15万+/平。
中铁物流园地块
保利天河中铁物流园地块项目，是天河难得的大体量、低容积率地块，建筑面积20.8万㎡、容积率2.9，预计会打造成低密度的小高层产品。
地块成交楼面价已经达到了4.59万/平，面市价预计会超过10万+/平，和周边目前售价13万/㎡起的汇景台，会有一定的竞争。
沥青搅拌厂地块
湖北联投沥青搅拌厂地块项目，位于天河智谷板块，占地面积约3.1万㎡，背靠天河儿童公园，直望执信中学天河校区。
沥青搅拌厂地块*推产品有108-165平四房，预计2023年上半年入市，地块成交楼面价高达约3.89万/平，未来售价预计在8-10万/平。
新城市领院
项目位于新盘*的金融城板块，与地铁5号线东圃站直线距离约500米。项目建筑面积约2.6万㎡，体量较小，将打造1栋小高层和20栋4-5层的叠墅，总货量约80套，吹风价10万+/平。
鹏瑞金融城项目
2022年8月10日，广州版“深圳湾壹号”规划正式获批，没错，就是鹏瑞金融城项目，天河区金融城东区AT101833地块。
为什么说这是广州版“深圳湾壹号”？
深圳湾壹号，位于后海*区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的*个项目，曾一度被视为深圳豪宅的房价*。
鹏瑞金融城项目，位于广州第二CBD、一线临江、又是总部云集的产业高地，与深圳湾壹号何其相似。
有消息透露，鹏瑞金融城项目，预计*快2023年年初开放，将推建面约380-500㎡商业江景大平层，而且是广州少有的南向望江景观。
整个项目占地约5.42万㎡，计容建面约27.09万㎡，规划6栋建筑，靠近黄埔大道的两栋，分别为52层、59层高；靠近临江大道的4栋，规划了3栋公寓和1栋演艺*。
世纪金源·天河源筑
生活氛围、学术氛围浓厚的五山板块，新房断供多年，久旱逢甘露，终于迎来了新盘。
五山是广州老牌豪宅集中地，从区位上看，云集了华师、华农、华工、暨大四所名牌大学。这是广州文化、科研的诞生地，汇聚了高知人群，圈层纯朴。
大学城板块，小学、中学的教育资源也不会差，板块内有五山小学、华南理工附属实验学校、暨南大学实验附属学校等优质学校。
地铁3号线穿过五山板块，内设五山站，4站到体育西，5站到珠江新城，广州*繁华的商圈近在咫尺。
世纪金源天河源筑位于天河东莞庄板块，*推90-135㎡三房*四房单位。社区总建筑面积约40万㎡，配置了涵盖全生命周期基础的生活配套，周边包含1所公立幼儿园及1所九年一贯制中小学。
今年，真的是天河新货爆发的一年。除了即将入市的全新盘，天河还有一些在售新盘持续供货，慧源山庄、缦云广州、保利天汇、越秀天河和樾府等等……以上几个盘，你们*看好哪个项目？
