众所周知，在广州买房，东部成为很多人置业的*选，但却也有不少人迷恋西部老城区的醇熟配套和烟火气。
在天河壹品和荔湾的滨江上都之间摇摆，两者面积段差不多，前者是140平米（总价1200万），后者是136平米（总价不到1100万）。
滨江上都是大型的综合体项目，有规划酒店，公寓+住宅等，发展空间上是有的，不过还需要时间，除此之外，周边还有去年土拍拿地的广船二三期地块项目，有待开发。
| 广州滨江上都
目前从周边的城市面貌上看还比较一般，工业园比较多，目前配套上，还是更多得依靠自身。
*是江景+公园也具有*性，作为豪宅项目，品质感很ok，以大户型为主，从改善的角度上，居住舒适度肯定会更好一些。但户型设计，不一定每个人都能接受。
滨江上都规划的学校也还没确定，规划配建4所学校，含两所幼儿园、两所小学。
| 天河壹品
天河壹品则偏刚需定位，楼盘大户型不多，但户型设计是一大亮点，在同区域中比较能打，未来进入二手市场具有一定的竞争力，相信不会太差。
而且周边已有较为成熟的二手片区，对于考虑到六年后再想置换的话相较会更容易一些。
| 清华附中
学校方面，天河壹品的学位不必太担心，虽楼盘没有配建学校，但可以参与清华附中的摇号，楼盘旁边还有另一所九年一贯制学校在建，不能说*利好天河壹品，但对它来说，也没有*的坏处。
从位置上，相比荔湾，天河IP更强，再加上产业*，具有一定的*潜力。未来很长一段时间，广州发展*依然在天河，而且天河近年土地出让极少，新盘具有*性。
地段＋产业＋*性，注定能成为实现价值增长的硬核资产。
荔湾更多是以老城区风貌为主，生活便利性很ok，交通方便，商业规划是蛮好的，比如已经开始动工的太古商业体，但是产业发展*不明显。虽然也有白鹅潭等规划，但属于雷声大雨点小。
综上所述，追求生活便利性+居住舒适度可选滨江上都；追求区域增长性可选天河壹品。
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