2023年海珠还会有多个新盘面世，增幅全市*-亮点好房

全市解封已经过去一个月，海珠楼市立马反弹。

刚刚过去的12月，海珠楼市依旧坚挺，二手成交量大涨36%，放盘价一路直升到5字头。

全年来看，一手价格增长也达到30%，增幅全市*，远远抛离天河、越秀、荔湾。

不仅如此，2023年海珠还会有多个新盘面世，今年还会更加热闹。

2023年海珠还会有多个新盘面世，增幅全市*

海珠二手量价齐升

成交量大涨36%

根据广州市房地产中介协会统计，2022年12月，广州市二手住宅（中介促成+自行交易）网签套数和面积分别为6025套和63.70万平。

在经历三连跌后，年底广州二手市场出现了翘尾现象。

2023年海珠还会有多个新盘面世，增幅全市*

数据来源：广州市房地产中介协会

值得关注的是，海珠区出现了“猛抬头”的现象。

12月，海珠区二手签约648套，签约面积5.68万平，环比增长近36%，增幅达到全市第一。

没想到，疫情管控一放开，海珠二手市场又开始热闹起来。

数据来源：广州市房地产中介协会

另一方面，海珠区的二手放盘价也是一路高歌地上涨。

安居客数据显示，12月海珠区二手放盘均价连续第三个月破5字头，达到50750元/平。

从全年来看，海珠区二手放盘均价从年初的4.6万/平，到年底的近5.1万/平，也有将近10%的涨幅。

相比起来，全市整体二手放盘价从下半年开始下滑，而海珠区还能逆市上扬，看来卖家对海珠的信心还是很足的！

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海珠一手逆市坚挺

成交价涨30%全市*

事实上，除了二手市场，海珠的一手市场也照样“凌寒独自开”。

根据数据显示，2022年全市一手住宅对比去年有明显下滑。

然而，海珠区一手成交2252套，同比仅下降11%，萎缩程度全市*低，在去年的环境下，可以说是“输少当赢”。

逆市之下，买家的信心普遍不足，但对海珠的“执念”一直都在。

截图来源：广州中原研究发展部

而价格方面，2022年海珠区一手成交均价91091元/平，同比涨幅达到30%，也是全市*。

这个价格，已经直逼“常年老大”越秀，涨幅也远远抛离同为*区的天河、越秀、荔湾。

再对比外围区域内卷价格的风气，海珠区可以说是妥妥的“反卷斗士”。

二手增量、一手涨价，海珠潜力并不止于此。

2023年，海珠区预计还有会9个新盘面世，预计以改善产品为主。

从成熟的西部，到强势发展中的中部、东部，今年的海珠新货供应可谓遍地开花。

小阳春即将到来，广州人的置换需求释放，出来买房的人会越来越多。

加上经济复苏的大趋势，今年海珠也许又是热闹的一年。

你对海珠楼市怎么看？欢迎评论区留言。

2023年海珠还会有多个新盘面世，增幅全市*

来源:广州房产之家

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