黄埔五矿壹云台，低密山景，88方总价300万！

长岭居被定位为广州东部山水新城生态宜居示范区、新型城区，发展*居住、研发总部、疗养度假、体育休闲、先进制造等五大功能.。

老话说“要想富，先修路”，大家都知道交通的重要性。

过去，长岭居与天河的距离虽近，但却无直接的轨道线路联通。而有轨交通对于长岭居*大的意义，从宏观轮廓上，打破板块交通壁垒，突破交通局限性。

长岭居板块，被定位为广州东部山水新城。 

是广州市政府的*项目，2013年起开始加速建设，拟打造集*居住、国际教育、商务办公、文化旅游等功能为一体的绿色社区。

辖内总用地面积39.5平方公里，投资约500亿元，规划居住人口23万人，森林覆盖率超60%，负氧离子含量居广州主城*位，有18座市政公园，3大绿色生态廊道，人均公园面积约10.7平方米。 

五矿壹云台是央企五矿*次挺进黄埔的一大力作，坐拥一线山景视界。

楼盘门口便是有轨电车1号线岭头站，距离约50米。线路可在长平站换乘21号线，与地铁实现接驳，届时长岭居板块的业主出行将会较为便利。

从五矿壹云台小区搭乘有轨电车*长平站约8*，20*内可到达香雪。

公交方面，小区附近有毛坦村、干部疗养院等站点，距离100-300米，327、330、345a、396、396a、446等多路公交经过。

外部道路方面，小区毗邻永顺大道，可与永和大道、广汕公路、广州绕城高速等对接，但周边在高峰期会有一些堵塞情况。

五矿壹云台自身配建18班小学（面积14580㎡）及12班（面积4680㎡）幼儿园，基本可以确定是属于小区内部消化。预计建成后移交政府办学，网传将由开发区一小入驻，也可能配备东荟城小学的教学班底，但消息是否属实还有待验证。

初中方面，长岭居西部片区的小升初，将在北师大广州实验学校（中学部）、铁英中学两所学校中随机派位。

小区周边其他民办学校还有南方中英文学校、涵盖初中和高中阶段的修仕倍励国际学校（在建）等。

医疗五矿壹云台周边现有广州市干部疗养院（市第十一人民医院）、泰康之家粤园、萝岗福利院等医疗配套，其中广州市干部医院距离小区约500米。

周边规划或在建的医疗项目还有宝能国际总医院、广医附属医院妇女儿童医院（三甲专科）等。

据广州日报信息，广医妇幼预计于明年3月试运行，届时从小区驾车前往5*可达。

整体而言，小区周边的公建医疗配套正在进一步完善，能够满足业主的就医需求。

环境项目背靠鸡啼山，周边植被环绕，有着优质的山景资源，空气质量佳，景观条件好。

壹云台格局保证每层楼几乎户户都是三面单边采光。譬如8栋，两梯六户都做到三面单边，户户朝阳，就连电梯厅也能有阳光拂照。

每个户型几乎都能南北对流，享受一线无遮挡山景，更避免与邻居隔窗相望。

对于高层产品，我们结合每一个具体户型的*佳视野，设计了南北竖厅、南向横厅，北向山景厅等不同的布局方式，大的户型结构就有8款，加之面宽尺度的细微优化调整，共设计了多达12种户型。

五矿壹云台可建用地约7万㎡，计容面积约17.5万㎡。高低配设计，叠墅210户、高层1196户，合计1406户。

8栋高层沿地块的北侧和东侧布置，就楼栋价值而言，2-5号楼较优，1号楼及6-8号楼次之：

2号楼、3号楼、4号楼、5号楼南侧为叠墅，视野开阔、无遮挡，两梯四户、舒适度较高，南北座向、户户主景观面朝南，楼栋价值较高；

6号楼、7号楼、8号楼两梯六户，蝶形设计，较好的解决了楼栋间、楼层间、户与户之间的对视问题，但楼间距确实较窄；

1号楼同为两梯六户，南侧为小学运动场地和叠墅，视野开阔无遮挡，但楼栋西侧为垃圾收集站和再生资源回收站。

从去年中推出洋房以来，项目已有6栋近千套高层洋房售磬，如今在推*后一栋**2栋。无论位置，还是采光，都属全小区*佳。

2栋主打产品为102方三房两卫，110/127方四房两卫。

两梯四户的设计，蝶形的布局，四套房子就像四面扇动的翅膀，每一个户型都能做到采光通风*大化。

其中110㎡和127㎡户型，更是做到三面采光，甚*四面采光，一些空间就连卫生间也能南向采光，实力碾压当前市面上的一些豪宅。

五矿壹云台在售的叠墅每栋分为三户，分别为上叠、中叠、下叠。

上叠建筑159㎡，使用面积287㎡；

中叠建筑164㎡，使用面积310㎡；

下叠建筑142㎡，中间位使用面积350㎡，下叠单边位使用面积430㎡。

作为广州东*5米级差，坡地地型半山叠墅，项目自2020年5月份*次亮相后，便大受欢迎，*批货量短时间销售一空，由于预售证审批缓慢，每次加推前都能吸引很多意向买家关注，目前所剩货量不多。

广州东*南向三面宽叠墅设计，双层近20米超大采光面。

采用板块内罕见三面宽南向横厅设计，双层近20米超大开间，南北通透，通风采光俱佳，超越了一般意义上的联排，引园入室，尽览山景。

何为三面宽呢？其实就是在同一个朝向能够做到三个卧室，就连附近的绿地项目，尽管他们也能够做到十米面宽，但户型设计上*多只能做到两个卧室，可见三面宽叠墅产品在板块内是**性的。