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番禺南天名苑怎么样?值不值得买?优点、缺点分析!

  • 编辑:亮点好房
  • 发布时间:
  • 广东 广州
早在二十年前,广州的豪宅大多都在番禺和白云,市*的多以老破小为代表。那时候的广州人拥有一套南湖别墅或者洛溪岛上的别墅,是一件非常值得夸耀的事情。

时过境迁,早年间的豪宅们都开始衰败,广州的豪宅格局也愈趋*化,边缘的豪宅是否还有市场呢?本篇文章就带大家去探一探位于洛溪板块的豪宅盘——南天名苑。


番禺南天名苑怎么样?值不值得买?优点、缺点分析!


项目基础信息

【占地面积】530000㎡

建筑面积】530000㎡

【容积率】1.0

【绿化率】30%

【总户数】1077户

【在售价格】8w/㎡起


01

豪宅品质

南天名苑是由霍氏家族开发的江景豪宅盘,就是南沙大地主那个霍氏,是霍英东集团在广州*地区*个房地产项目,容积率仅1.0,仅1000户家庭享受着占地8000亩的项目,私密性和舒适性都拉满。

国际知名建筑设计公司 LWK+PARTNERS 董事设计主创王权先生表示,在南天名苑的规划建筑中,更多的是将霍氏家族对生活的精心考究与精华沉淀,与当代全球*前沿的滨水居住理念及岭南当地文化、气候、居住习惯融汇为一处*的滨江生活新*。


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02

*景观

项目拥有三江汇聚的甄稀景观,受益于南向都是别墅区,南天名苑是全城难得享受双向江景的豪宅,加上临江极近,坐在家中就能感觉自己坐在江上。


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03

优质教育

2016年南天名苑签约引进广东仲元学校,是为小学+中学配置。仲元中学是番禺*强高中,拥有“中国百强中学”、“全国名优学校”等称号。


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广东仲元学校


04

奢华的小区配套

社区内拥有岛尖私属马场,引入国际中英双语马术考级课程,专业马术教练,赛马级纯种马匹。


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小区还配备私人游艇码头,这个配套即使放眼全国也*,这里还有足球场、网球场、攀岩场,各种高尚运动俱乐部就在家门口,为你的圈层社交营造尊贵感。


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05

地段一般

说完南天名苑那么多优点,是时候来说说它的缺点了。地段不佳是项目*的缺点,而这一点对于豪宅来说恰恰是非常致命的。

洛溪板块的开发已经是20多年前了,现在已经逐渐衰败了,选择南天名苑后将代表你要接受未来板块只会越来越旧,即使是新增一个大型商业体这种需求,也是奢望。


番禺南天名苑怎么样?值不值得买?优点、缺点分析!

洛溪老城区


户型鉴赏

南天名苑为纯板楼设计,一共有四个户型,140㎡起步,*大270㎡。即使*小的户型也做到了单梯入户,豪宅私密性和仪式感拉满。


番禺南天名苑怎么样?值不值得买?优点、缺点分析!
  • 140㎡户型做了双套房、飞机户型,十分适合隔代家庭同住,可以互不打扰,因为走廊较少房间使用率也很高,缺点则是阳台小了点,显得小气了。


番禺南天名苑怎么样?值不值得买?优点、缺点分析!
  • 200㎡户型入户花园非常大,相当于某些小户型的客厅般大小了,依旧是双主套设计,阳台加长加宽,豪宅感有了。


番禺南天名苑怎么样?值不值得买?优点、缺点分析!
  • 250㎡户型做了个岛式厨房阳台和主卧都能享受到270度环幕江景。


番禺南天名苑怎么样?值不值得买?优点、缺点分析!
  • 270㎡是250㎡的进阶版本,主要区别在于客厅的面积,这个面积可以在家打羽毛球了。


总结

南天名苑是一个圈层豪宅,如果你的圈层到了,那么买进去和邻居打打交道,有空骑马、开下游艇,那么这个小区将非常适合你。这时,相对一般的地段将变为岛尖的私密性,是优点。

如果你的圈层没达到,那么南天名苑对于你来说是一件昂贵的消费品,你花费同样的总价已经可以在海珠和天河买豪宅了,南天名苑未来的投资价值是严重落后的。这时地段成了缺点,它让你的房子被城市发展方向抛弃了。


价格:均价72000元/㎡
地址: 番禺区洛浦街洛溪环岛北路8号
电话: 400-8327-668 转 1
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  • 来源:广州房产之家


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