科学城板块发展很好已经是板上钉钉的事情了，不需要各种眼花缭乱的吹产业来渲染，因为它已经是个成熟的优质板块，这是市场共识。
目前，在售新盘很多，但能做到*付100万的，可能只有时代天韵、时代天境和星樾山畔等无数不多的几个盘。
从交通上看，时代天韵距离地铁站约3.7公里，目前星樾山畔和时代天境距离地铁两个相差不大，都是1.3公里左右，但后期7号线二期水西北站建成后，星樾山畔就摇身变成*项目了，建议咬咬牙上车星樾山畔。
越秀星樾山畔的80㎡三房户型，*付越100万，符合预算，楼盘*大的*：
①项目交通便利；
②项目配建有一所9班幼儿园和12班小学，基本读书不成问题；
③周边有敏捷广场、万达广场等强商业配套；
④越秀的TOD项目，背后是大品牌开发商的背书。
这三个项目综合来看都是比较适合刚需的，特别时代天境和时代天韵学校都确定了是东荟城小学分校区，也满足了家长们的学位需求，虽然地理位置没那么交通方便，不过上学方便呀，都在小区里，孩子就近上学，家长们也省了不少时间成本，算下来也是一笔划算帐呢！
