海珠沥滘珠光海珠新城怎么样？合适入手吗？-亮点好房

海珠沥滘珠光海珠新城怎么样？合适入手吗？

项目实景图

珠光·海珠新城依托沥滘旧改约470万方体量，是广州市区少有的连片开发的新城，也是海珠城市天际线和门面的*关重要部分。

「悦湖玺」组团作为珠光·海珠新城“打头阵”的先手，会拿出怎样的产品来匹配项目的高度和市场极高的期待值？

「悦湖玺」组团位于广州城市*与珠江的二次交汇处，几乎广州值钱的标签都聚集在项目周边。

半城诗意，半城繁华。

「悦湖玺」组团往北穿过湿地公园是珠城繁华、西面是广州之窗、东面约80米是海珠国家湿地公园、往南500米是洋洋洒洒的珠江后航道...

要知道，连珠江新城东区20万+/平*侨鑫汇悦台、颐德公馆、珠江别墅等都很难实现江景与公园兼得，但「悦湖玺」组团却做到了。

海珠沥滘珠光海珠新城怎么样？合适入手吗？

涵盖四面，足足360°的视角，正是3D全面屏景观，没有遗漏一处生活该有的风景。

外部景观了得，「悦湖玺」组团内部景观的打磨也展现了深厚的功底。

项目商住分区合理，住宅部分整体呈现围合式错位布局，南北楼间距约90米，从规划布局就奠定了较高的舒适度的基础。

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项目规划鸟瞰图

比较抢眼的是*大花园，能保证靠内单位户户有园景。

并且园林绿植层次感丰富、从活力主街到温馨住所的归家动线给足业主仪式感。

慢行步行体系、养生休闲廊道、儿童探索乐园等多个功能区也将开启全新的生活体验。

相比同区域只有两三栋楼的项目，这里的观感和居住体验感实现了质的飞升。

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项目景观示意图

这次开卖的是1、2、3、5，6号楼，户型为96、110、131和140平三*四房，基本是改善为主，下面我们来看看户型图。

其中，110平、131平面积段各自有两种户型，具体的分布如下：

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我们具体来看看怎么选。

????110平户型

110平面积段，是此次推出房源中货量*多的，占了8条梯腿，超260套。

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两个户型均是既有南向房源，也有北向房源，户型设计上变化不大，主要的区别如下：

110平B户型，有生活阳台，无入户花园，厨房因连接生活阳台可操作空间减少，但采光相对较好。

110平C户型，有入户花园，无生活阳台，厨房的操作台相对较大，不过采光较弱。

两个户型各有优劣，就看个人选择了。

具体梯腿的选择，还是有得说一说的。

虽然北侧望海珠国家湿地公园，景观方面会更好，但就居住舒适度而言，我建议选择南向住得会更加舒服。

此外，值得注意的还有几点：5#南向景观不如6#；5#、6#内侧梯腿的户型，会有一个房间采光较弱；6#东侧靠近小区北入口内部路，可能会存在一点点噪音影响。

所以总的来说，建议大家选择先后顺序为：6栋01、5栋02＞6栋02、5栋01＞5栋04、6栋05＞5栋05、6栋04。

????131平户型

131平面积段同样有两个户型，都是南北对流设计，A户型占了5栋、6栋内侧两条梯腿，B户型仅占5栋西侧1条梯腿，货量比较*。

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从户型设计来看，两个户型的区别主要为：

131平A户型，主阳台为南向，因处于楼栋内侧，望花园景观会有遮挡，不过三卧室朝南，舒适度较高。

131平B户型，主阳台朝北，望海珠湿地公园，景观相对比较好，但两卧室朝南、两卧室朝北，客卫需通过阳台采光。

总的来看，如果考虑景观的话，选131平B户型会比较好，但是如果考虑居住体验的话，A户型的*会更明显一点。

????140平户型

140平户型，是这几个户型中*的横厅设计，且南北对流，北向主阳台望公园，南向卧室飘窗可以望小区园林，景观和舒适度都考虑到了。

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这个户型也没啥好说的，有钱就闭眼买就行了。

珠光·海珠新城是目前海珠区占地面积*大的综合项目，占地足足约151公顷，改造总面积达470万㎡，共61宗地块，规划居住人口15万人，相当于5个猎德村的大小！（注：猎德村占地面积约31万㎡），为当之无愧的旧改航母。

珠光海珠新城

在售

价格：均价75000元/㎡

地址：南洲路133号海珠创新城市展厅旁

电话：400-8327-668转1

来源:广州房产之家

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珠光海珠新城

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