*付120万左右，考虑自住加投资，买哪里好？
这几个盘各有优点，不过，从居住氛围以及生活配套等方面分析，还是有明显的差异。
黄埔*城：
湖南师大附小+3字头单价
黄埔*城是科学城的*大盘，位于黄埔区科学城板块开源大道旁，属于老黄埔和新黄埔交界地段，距离老黄埔、科学城都比较近。
根据规划，合生*城自建约21万平的多元复合商业（含写字楼），毕竟是体量约270万平的旧改大盘，小区商业配套暂时未能跟上。
3字头的单价有*，虽然落定了外地*湖南师范大学附属中小学，但交通配套相对弱。
但*城周边是居住区，人口密度大，未来地铁审批的概率还是有的。
项目距离老黄埔，科学城和新塘都比较近，跟天河也不算太远，天河工作也可以考虑。
总体来说，黄埔*城具有性价比。
融创广府壹号：
旧改规划带动+配建小学、幼儿园
位于黄陂的融创广府壹号，目前该板块产业分布较弱，能够接收科学城利好程度有限。
目前长安村的旧改保利已经在推进过程中，另外，去年9月，保利也在项目对面拿下了两个地块。
可以预计，未来的区域供应量会比较充足，或将带动广府壹号的规划能级和市场热度。
配套方面，融创配建小学和幼儿园，中学有117中学，黄埔军校中学。公共交通不算方便，周边的环境、配套也处于较原始状态，需要较长时间去开发改善。
融创广府壹号如果到4万5/平，这个价格是偏高的。
富力新城：
黄埔有轨2号线电车+2字头单价
这三个楼盘中，富力新城地段*相对不明显。
富力新城是黄埔笔村的大型的旧改项目，紧邻丹水坑风景区，广园快速路，属于黄埔开发区东区，没有地铁，未来只规划了黄埔有轨2号线电车。
众所周知，黄埔大力发展的是老黄埔、科学城和知识城，不管是规划、旧改、交通，都是极力倾斜这3个区域。
而富力新城所处在的笔村不在发展带之中，板块潜力不明朗。纵使价格不贵，但并不是投资的*优选。
因此，若以投资为目的，黄埔*城＞融创翔龙广府壹号＞富力新城。
购房者可以根据自己的工作地点、预算、学位需求进行选择。
