黄埔新盘【振业天成】主推105-165㎡，均为4房起步!

买入天河很贵、门槛很高，“近天河”的成熟地块，同样会是一个不错选择！

例如，将目光往东，与天河交界的科学城、老黄埔都是不错的选择，相比之下，一手价刺破6万/㎡的老黄埔门槛更高，5万/㎡以内的科学城，则显得亲民许多。

而振业天成是其中的一只“优质股”，以珠江新城为*，通勤时长30*为半径，振业天成是少有的售价6万/㎡以下的2.0容积率项目，相比之下，其他2.0容积率项目售价都高达8-14万/㎡。

振业天成，难得一见的城芯低密住区，以*的资源*加持，精研*产品力，为改善型客群带来更好选择。

2021年4月29日，在广州*场“集中供地”中，黄埔区HBPQ-A-6地块成为当天争抢*激烈的地块——竞拍保证金超1000亿、仅30秒价格封顶、溢价率高达26.25%……*终以摇号方式决出竞拍者。

摇号环节中，多达320组竞买人，包括保利、万科等龙头房企，*后深圳市振业集团仅以3‰（千分之三）胜率胜出，可谓险胜一炮而红。

交通上，项目就在广汕公路旁，距离地铁6号线金峰站约1.7km，地铁通勤不便，只能自驾或者公交出行。

在配套方面，项目自配有幼儿园，同时附近有黄埔军校小学，黄埔军校中学，这也是项目*大的特色。

项目旁边不远处，还有保利翔龙天汇、融创广府壹号、信达中铁建花语天宸等在售项目，各项目共享区域周边教育。

商业方面，项目周边有一些零散的底商分布，基本可以解决日常所需。

10*车程有科学城商业广场、万达广场等大型商场配套。

不得不说，振业天成的产品还是很抗打的。

项目总占地5.2万㎡，总规划10栋住宅。小区内部规划约2万㎡*园林，绿地率高达36.85%。

园林内规划有健身园、健康跑道、儿童乐园等八大全龄活动空间，同时楼间距宽达200米。

更让人惊喜的是，整个小区容积率仅有2.0。

再来看看产品。本次振业天成主推建面约105-165㎡四房户型，改善为主，均为全南向设计，吹风价在4.7-5.3万/㎡左右。

【建面约105㎡4房2厅2卫】，带独立入户花园，除了动静分区、功能分区特色外，4开间朝南是*大亮点，这意味着有3间房可向阳朝南，且每个房间均带全景飘窗，景观和采光均一流。

【建面约127㎡4房2厅2卫】，不仅享有专属的电梯前厅，尊贵感十足，同时作为南北对流产品，保证4开间朝南之余，客厅、餐厅与南北双向阳台动线连为一体，享受双面景观、双面通风。

【建面约165㎡4房2厅3卫】，两梯两户设计，带超宽独立电梯厅，注重专属感与私密性；4房的设计中，配备2个宽敞套间，让功能性、尊贵感进一步升级；

从板块来看，黄陂产业方面不比科学城，但是区位靠近天河，各项配套也比较完善，属于舒适性较强的居住型板块，适合自住。

再来看看振业天成这个项目。从配套、小区密度还有产品力都很能拿得出手。*不足的就是离地铁有些许远，通勤程度不够好。