均价6-7万/㎡！
为什么是“总算”呢？
因为早在今年年初5月底，该盘就开放了售楼*，当时吹风价为7万+/㎡，还有部分户型图流出……
但拖到今日，还是全新盘！可见取证“路途”之艰辛遥远。
所以编辑一收到项目拿证即将开售的风声，就赶忙实地走了一遭，为大家拿到一波新料。
老样子，我们先把项目的几大关键信息放在前面：
其一，项目是TOD的开发模式，2地铁1城轨上盖，地上地下空间打通联系、综合利用。
其二，产品很“新世界”，有平层也有复式，户型多达十几个，建面在80-120㎡之间，刚需改善买家均有得选。
*先来看项目的位置和交通。
交通方面，从项目出发，只需5*左右，即可步行*7号线与3号线交汇站——汉溪长隆站，通过这个站，1站可到万博CBD，20*内可达珠江新城。
此外，在建的佛莞城际也将经过项目“家门口”。
另外还规划将可供大巴、网约车上下车的接驳站点搬到地下。
这是该盘*大的亮点，不仅地上地下空间综合利用，周边还有着商务区、商业等成熟配套，是TOD的开发模式。
那么，项目的体量有多大呢？整体情况如何？我们继续来看。
耀胜新世界广场效果图
而据现场沙盘，项目楼栋排布均旋转45°左右，中间设计有天井，以促进通风、采光，呈东高西低梯度排列，外立面看着现代时尚。
据销售介绍，项目*开的将是靠近幼儿园的1#，层高48F，3梯5户设计，货量约195套。
所以我们拎其中几个来看看：
其中，82㎡平层上车门槛是*低的，预计单价也是*低的，主要分布在3-14F。
*后是价格问题，也是大众讨论*多的。
之前市场流传的吹风价都是7万+/㎡，而现场销售则透露到时候项目售价会在6-7万/㎡之间，总价*低480万/套起。
同时，楼层越高，单价越贵。复式产品因为得房率较高，所以单价也会比平层贵，*于具体贵多少，销售则称还没有确定。
这个价格，明摆着在叫板万博和樾府了！
耀胜新世界广场为何有如此底气，编辑踩盘后总结了几大优点：
1.近万博+双地铁，妥妥的*，交通便利。
2.自带大型商业体，周边商务配套日渐成熟，适合休闲和娱乐。
3.产品选择多，覆盖买家广，还有港企+国企的双重背景加持。
不过缺点也很明显，就是教育，以及楼栋较高、路段噪音等问题。
项目仅配套了1所幼儿园，那义务教育阶段就要依赖周边了，或者去上一年十几二十万的私立学校。
*后提醒一下，项目*少需要提前一天预约才能参观，现场仅有一个沙盘和销售手中的户型图，样板间销售则称正在升级中。
当然，除了耀胜新世界广场，近期万博长隆片区还有另一个盘有动作，那就是越秀瑞麓府。
在住建局官网上，该盘也拿预售证了，主推106-271㎡的四*五房产品，吹风4.6-5万/㎡。
两盘会不会在年末上演一场抢客大战，价格还会不会有惊喜？我们拭目以待。
