商业贷款买房后，在达到公积金贷款条件的情况下可以转公积金贷款，那么商业贷款转公积金贷款要先还清商业贷款吗?
商贷转公积金贷款不需要先还清贷款。商业贷款转公积金贷款的要满足以下条件：借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月;申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;申请人同意提供认可的贷款保证方式。
商贷转公积金贷款流程
1、提交资料
*先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。
2、贷款审核
当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审，初审通过后会进行下一项，初审未通过，则不能完成公积金贷款。
3、签订合同
对于通过征信调查及还贷测算的申请人来说，接下来就是与商业贷款的银行签订借款(抵押)合同，同时与公积金管理*指定的担保公司签订担保合同。
4、补缴差额资金
公积金贷款的金额要比商业贷款少，所以在商业贷款转公积金贷款的时候，申请人*先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来，相当于这部分差额当了*付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。
5、公积金贷款发放
当申请人与商业银行和公积金管理*指定的担保公司所有相关事宜都完成后，就可以等着公积金管理*发放贷款资金了，这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理*。
6、房产解押、交接
这是*后一步，也是*重要的一步。一定要到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，并办妥公积金贷款抵押登记手续。*此完成房产抵押、商转公贷款，剩下的就是每月按时以公积金贷款的还款方式、还款金额还款。
办理房贷的注意事项?
1、贷款利率的浮动幅度：如果贷款利率的浮动比较少，那么对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，自然压力也会增大，建议大家在申请房贷之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度再做决定。
2、办理贷款产生的费用：一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，虽然只是几千元，但是有些银行是能够全额免去这些费用的，可以先问清楚。
3、贷款产品：一般*次申请可以享受到一定的利率优惠折扣，并且不同银行的房贷产品不尽相同，大家在申请之前一定要多多对比。
