萝峰村，位于黄埔科学城，东临香雪公园，西*规划西环路，南面则是径石山。
从位置来看，项目周边山景资源丰富，拥有打造改善盘或豪宅的天然*。
所处的香雪板块，目前暂没有地铁、轨道电车，但作为科学城*区域之一，相信未来也会补齐。
项目总用地约79公顷、建筑面积约236万m²，换言之，未来社区配套不会少。
教育方面，项目将配建1所完全中学、1所小学、4所幼儿园、4所托儿所，部分学校将引进二中，此为一大加分项。
据悉，项目*期将推出R4的1、2、3、4栋，产品跨度非常大，囊括建面约130-265㎡三*五房。
从面积段来看，项目基本“抛弃”了刚需客。
在内卷成风的当下，别人已将130、147㎡做成四房甚*五房，萝峰项目仍坚持三房。
*于产品，还是延续了星河湾一贯的“富贵”风格，大量采用水晶吊灯、大理石、胡桃木等壕气元素。
目前，黄埔科学城在售新盘大多“3”字头，萝峰周边的保利锦上，近日开盘价约3.2-3.9万元/㎡。
而星河湾萝峰，*开价格在4.5-5.9万元/㎡，打算以品质取胜。
直*今年7月，星河湾正式通过招拍挂摘牌萝峰旧改，总投资约79亿元。
复建区的建设进度同样喜人。
2019年9月开始，萝峰村坑围社、塘一社、塘二社、塘东社、塘西社、龙田社、坑东社、坑西社等安置补偿方案签约率纷纷到达80%，陆续进入开拆阶段。
2020年3月末，萝峰旧村改造项目复建区一期开始动工、2020年11月复建二地块动工。根据规划，萝峰项目复建安置区总用地面积40.25公顷，总建筑面积143.51万㎡，其中住宅95.72万㎡。
萝峰村拆迁速度惊人，一年多的时间里，拆除率已接近9成。截*2020年12月末，萝峰村整体拆除率近90%，拆除楼栋超3000栋，拆除面积超77万㎡。
目前，多宗复建地块，主体结构建设已进入尾声，多栋塔楼已完成主体结构封顶。
按照这个速度，*快明年即可实现大批回迁房交付。
融资区、复建区双双提速，萝峰村可谓给黄埔其他旧改项目做了很好的示范。
