保利和悦滨江开盘，万科金域曦府也“降价”抢客了！

荔湾芳村常年被群嘲，但并不影响源源不断的人买入。广钢“受尽屈辱”不也卖到了尾货，广船现在也受不少改善客青睐。

近日，保利和悦滨江开盘吸引了不少人到场。据说，这次开盘*秀获得了不错的成绩，基本去化率都有9成。

看到这样的情形，同是位于荔湾区的万科金域曦府也坐不住了，果断“降价”抢客。今天我们就来聊一聊万科金域曦府这个楼盘。

作为荔湾的知名网红盘，万科金域曦府的热度一直领跑主城区，还因为它“一平方公里大城”的身份。

在这座连片开发大城，不少利好已经落地，美好生活触手可及。

54班的九年一贯制学校，广东实验中学荔湾学校花地湾校区控规，获批了；广州市荔湾区人民医院新院区，签约了。

按照规划，万科花地湾“一平方公里”大城内，规划有约30万㎡办公，约18万㎡集中商业，约4.5万㎡滨水空间，约17.6万㎡公共开放空间，两所九年制学校，城市级养老服务*、*级总部办公区。

从区位上看，万科金域曦府真的不错！在新货匮乏的老城区荔湾里，除了广钢片区，就数万科广信资产包*令人期待。

而万科金域曦府就是广信资产包的玉兰苑项目。这也是是万科花地湾的*发项目，位于荔湾区花地大道旁，紧邻地铁一号线花地湾站。

万科金域曦府交通不是一般的发达。

周边地铁除了已有的贯穿天河、越秀、荔湾三大区的1号线，广州的*条大动脉环线地铁11号线、广州南站快线地铁22号线预计2022年建成。

从花地湾站和坑口站步行到项目都是十*左右，一站直达未来的荔湾CBD——白鹅潭。从洲头咀隧道自驾去珠江新城，也就半个*的车程。另外，换乘广佛线去佛山南海金融高新区五个站抵达。

万科金域曦府优秀的不止交通，教育才是王牌。

荔湾本身就是一个老牌*，项目周边就有芳村小学，稍远一点还有真光中学、培英中学、培真小学，都是不错的学校。

但这些并不是*吸引人的，让业主吃下定心丸的是曦府自带的*。

万科金域曦府自身配建幼儿园和九年一贯制的省实花地湾学校，*光环加持。

再回到曦府自身：项目一共12栋超高层，45-47层高，主推75-135㎡两*四房，95㎡三房总价400万起，比之前便宜了不少。

户型主要包括75㎡两房、95㎡、110㎡、115㎡三房带主套、135㎡四房五个户型。75㎡和135㎡两个户型*受欢迎，房源也是*少。

万科金域曦府目前在售96-133㎡三*四房，价格大概是5-6.1万/㎡：

96㎡北向三房，均价5万/㎡左右，总价450~500万。

110㎡南向竖厅三房，均价5.5-5.8万/㎡，总价580~610万。

111㎡南向横厅三房，均价5.8万/㎡，总价630万左右。

133㎡四房，单价6.13万/㎡，总价812万。

75㎡的两房，动静分明，主卧大概8㎡左右，实用率一般。

75㎡两房

建面约95㎡三房，户型设计方正实用，主卧带套间，客厅带有景观阳台。

建面约95㎡户型图

110平方米，比B户型大出15平来，但朝向南边，方位好很多。另外，属于竖厅设计，总体使用率不错。，较为适应用户需求。

建面约110㎡户型图

115平属于南北对流户型，采用的是横厅设计。从入户阳台进门后便是洗手间，这种设计在疫情后较为受人欢迎，主要是进门方便消洗。

建面约115㎡户型图

135方在房子北侧多了一间小卧室，将115平的三房变成135平的四房，其他格局基本一致。另外，入户阳台面积相对大点，可以隔出小储物间。

总体来看，万科金域曦府有地铁，有学校，周边商业配套成熟，而且靠近白鹅潭，未来的潜力也是有的，所以投资自住都可以。

不过更适合家庭自住，尤其是有孩家庭，孩子上学的问题可以轻松解决。