确认！担保贷还款年龄延长10年！*高*85岁！-亮点好房

广州担保贷有放松迹象？

近日，收到风，中行某支行将房贷还款年限放宽*85岁，但需要子女担保......

还有哪些*信息？楼市君也一并扒到了。

*长可贷到85岁

需子女做担保！

近日，有中介透露：某四大银行的担保贷悄咪咪放松了，二手房贷款年限变为不超过85年...

确认！担保贷还款年龄延长10年！*高*85岁！

看到这个消息，脑袋瓜子飞速运转：也就是说我55岁的老妈，也能办理30年的房贷？（排除提前还款）

要知道，此前多数银行房贷限制“年龄+贷款年限”不超过75岁。假设55岁开始贷款，*多也只能贷20年。

话不多说，楼市君立马致电银行进行核实。

费了一番功夫，终于在广州中行某支行贷款经理处得到答案：该行网点的确可以办理担保贷，且借款人年龄+借款年限不超过85年！

虽然说贷款年限延长了10年，但申请还是有条件的：

1、借款人年龄不得超过65岁，男女均是如此。

2、借款人需提供收入证明、实际收入须为月供和其他负债总额的两倍以上；

3、必须要子女做担保，同步提供子女的流水、工资证明等资料；

4、仅部分网点可办理，利率为*套4.3%、二套4.9%。

那么，其他银行是否也有跟进呢？

立马调查一波，发现广州目前各大银行的年龄限制均在75岁以下（注：*大年龄限制为个人住房贷款人现年龄+贷款年限）。

确认！担保贷还款年龄延长10年！*高*85岁！

其中，农业银行年龄限制时间*短，为65岁。

工行、浦发、光大、华夏银行纯商贷*大年龄限制则为75岁。

网友议论纷纷

是市场需求还是割韭菜？

对于该政策的出现，网友们也议论纷纷：

网友A：85岁，话说房在，人还在吗？

网友B：七老八十的，母贷千亿儿担忧啊......

网友C：之前觉得用老人的名义贷款，年限太短了。这个政策来得很及时......

看来，还贷年龄提高之后，买家每月的还款压力有所减小，但支付给银行的利息更多了。

举个例子，以300万的房贷为例，假设利率4.3%，采用本额等息的还款方式：

20年贷款：每月需还款1.86万，总支付利息147.7万元。
30年贷款：每月需还款1.48万，总支付利息234.4万元。

虽然购房者月供压力减少了0.38万，但实际上总的利息总额要多出86.7万！

确认！担保贷还款年龄延长10年！*高*85岁！

此外，借款人的实际寿命问题也让人难以忽视。

根据国务院办公厅发布的消息，2021年我国居民人均预期寿命为78.2岁，2035年人均预期寿命达80岁以上。

图源：国务院办公厅

如今贷款年龄延长*85岁（还清30年贷款），各位买家除了考虑资金能力，还要完成一个目标：努力活到85岁...

值得一提的是，这一政策的出现，对于部分无名额的买家来说是一大利好。

他们可以用子女、父母名义，绕开限购限制，从而享受到*套房在*付比例、利率等方面的优惠，楼市购买力也得到进一步释放。

当然了，是否有必要申请，还需购房者仔细考量。

来源:广州房产之家

确认！担保贷还款年龄延长10年！高85岁！

免费咨询电话：400-8327-668

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