年底上车黄埔，200万预算买黄埔时代印记三房-亮点好房

*近，广州购房者的心情一定是愉悦的。

不仅广州率先解封，生活秩序回归正常，让人重拾对未来生活的信心。

对购房者而言，年底政策、市场都在发“大礼包”，怎么选房就成了幸福的烦恼。

比如，收到一位粉丝咨询：200万预算买黄埔三房，*好近地铁。

掐指一算，他留在黄埔还面临着两大难题。

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地铁口物业*，豪宅化趋势显现

解决问题前，我们先看一下现在市场。

今年会是楼市的底吗？不说结论，我们只看现象。

近一个月来，从“金融十六条”到证监会支持房企股权融资的“第三支箭”射出，“三道红线”正式成为历史。

而后，高层会议定调“经济稳增长”，防疫“新十条”出台，三年的“封控”也消失在历史滚滚的车轮下。

政策+预期，楼市一直在等的风不就来了吗？

这坚定看好房地产市场的主要原因。

另外，年底开发商冲刺业绩，往往让利较大，时不时出现的笋盘笋价，或许是上车的*佳时机。

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售楼部人潮如织

但计划今年置业黄埔的刚需客户，可能正面临着两个“选房难题”。

地铁盘不够用了

直接表现就是新项目离地铁的距离越来越远了，如黄陂板块、长岭居、知识城新入市项目，与地铁的距离基本保持在1.5公里以上。

基本上，人可以接受的步行时间在10*左右，步行距离800米内。这个范围内的项目，可称为地铁盘。

而步行超过1公里，通勤的幸福感也会大大降低，一旦超过1.5公里，基本需要公交或小电驴接驳。

这是刚需选房的*大难题。

黄埔也出现豪宅化

如科学城某旧改项目吹风5万+，大户型破6万/平，长岭居某品质大盘吹风5万+，并且全是大面积，总价破千万。

而一直被视为刚需天堂的知识城，某盘加推也吹风5万+，另一盘吹风也要3万起步。

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换句话说，刚需留在黄埔主城区的机会越来越渺茫。

但刚需完全没机会了吗？

一番筛选下来，能同时满足地铁口和低门槛，黄埔只有一个破局者——时代印记。

约200米地铁口，百万方综合体

*先，离地铁远的难题，在时代印记上不存在！

从14号线红卫站A口出来，就是项目的商业街，项目离地铁口的距离仅约200米。

这样的地铁便利度，称为*也不为过。

来看一组照片，感受一下项目和地铁的距离。

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项目实拍

而日常生活中，离地铁越近，通勤的幸福感越高。

200米的距离，意味着时代印记从出门到地铁的步行时间，不会超过5*。

同样30*的通勤时间，步行5*和步行10*的感受完全不同。

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项目实拍图

时代印记不仅离地铁近，通过地铁，项目还能与*区保持30*时空距离。

从项目出发，地铁14号线快线3站到白云新城嘉禾望岗，待18号线北延段开通，可在白云东平站换乘，实现快线4站广州东、5站珠江新城。

而14号线二期开通后，一次换乘即可抵达广州火车站，快速接驳越秀、荔湾等老城区。

目前知识城还有地铁37号线处于规划中，大概率将进入广州第四轮地铁规划（具体规划信息以政府公布为准），届时从知识城站换乘可直达广州东站。

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作为知识城的大动脉，通过14号线，项目也可无缝享受知识城的众多产业及配套。

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知识城航拍

经过10余年的时间，知识城的发展有目共睹。

截*目前，知识城累计注册市场主体2.4万家，注册资本近5000亿元，促成60多个中新合作*项目。

2022年，知识城在建项目186个，总投资超3000亿元，达产产值超5500亿元。

粤芯、百济神州、创维、百度Apollo等科技产业集群密集爆发，俨然成为广州创新轴上的一颗明珠。

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高新产业的涌入，成为人口增加的基石。

统计数据显示，知识城开发十余年间，人口从*初的3万人增加*35万人（来源：新快报报道《广州知识城人口从3万人增长*35万人》，时间：2021年8月23日）。

知识城不仅人口数量上去了，人口含金量也很高。

截*目前，知识城共战略引进科学家超100名、高层次人才1260名，新增硕博研究生超5000人，博士后科研工作站占全市近三分之一。

随着人气汇聚，生活配套也在补足，如*邻里*、知识塔、华南师范大学附属中学（知识城校区）、中山大学附属肿瘤医院等等持续落地。

仅在项目周边，就规划了60班完全中学，海归小镇、中亨智慧城、马头庄TOD综合商业体等丰富配套。

同时，项目自身也是广州少有的百万方综合体，社区内就有小学、幼儿园、20万方大型商业、步行街...

这样的配套水平，在全市都很少见。

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项目内部配套示意图

品质现楼交付，*期10万即入住

时代印记破题之二，便是为刚需客户带来低门槛享受高品质产品的机会，并且完全是现楼！

实景呈现、现楼交付，所见即所得

现楼销售对开发商的资金实力要求极高。

对开发商而言，现金流是*重要的，而现楼销售会拉长现金的使用周期、延缓回款速度。

也因此，市面上现楼销售的项目一只手都能数得过来，这些项目无不对自身实力有足够自信。

不仅是现楼，所有的配套都在持续呈现。

如以*硬件标准打造的36班时代印记小学（暂定名）已经开学，标准泳池、跑道一应俱全。2所公立幼儿园也计划于明年开园（学校教育规划*终以教育局通知为准）。

项目内部约6万方*园林也已经实景呈现，实用与美观并存。闲庭信步时，有繁花作伴；激情焕发时，也可来一场酣畅淋漓的奔跑。

生活的小惬意全部都在这园林中。

左右滑动查看更多园林美图

而约1800方的*泳池也是升级版，不仅有成人儿童双分区设计，面积上也是知识城*大的一个，颜值颇高。

左右滑动查看更多*泳池实拍

另外，项目还配备了约1000方*艺术会所，满足会客、社交、娱乐等需求，而这，一般都是豪宅才有的配置。

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艺术会所实拍图

同时，园区内羽毛球场、儿童乐园、健身区等也一应俱全，完全是超配的享受。

约87-136平，*后的山园双景加推

在户型打造上，时代印记也超越了一般的刚需印象。

项目不仅以产品舒适性为*要原则，空间上决不妥协，并且在交标上也对标豪宅。

以约87平三房为例，进门的*眼是实用性极强的入户玄关，再过去则是U型厨房，同样将空间利用率和实用性拉满。

客餐厅连通，并且开间做到了约3.75米，这也是一般100平以上户型才有的尺度。

三个卧室均好性强，都拥有飘窗，*小的卧室宽度都有约2.5米，主卧开间更是达到约3.25米，空间舒适感更佳。

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约99平的三房户型，更像是约87平户型的进阶版，各处空间尺度都更加宽敞。

而多一个卫生间，更适合三代同堂，免去早上起床争抢卫生间的尴尬。

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若是想一步到位，约123平的户型值得*考虑。

横厅设计、南向约7.3米宽敞阳台，带来豪宅的空间体验，就连阳光，也比其他户型多一些。

多功能厅连接北阳台，不仅打开了空间视觉，还形成南北对流，提高了居住舒适性。

多功能厅也能改为一个正常的房间，可三可四的布局，也让户型的适配性得到提高。

年底上车黄埔，200万预算买黄埔时代印记三房

值得一提的是，加推楼栋拥有山园双景，景观价值就已经值回票价。

项目同步还有约104平和约136平户型在售，产品丰富，各取所需。

作为“生活艺术家”，时代的设计师美学造诣极高，随之带来的是高颜值的建筑以及高品质的交标。

建筑上，大面积的玻璃使用，现代简约的风格，也让项目的颜值明显高于周边。

年底上车黄埔，200万预算买黄埔时代印记三房

项目建筑实拍图

交付标准上，日立、科勒、大自然、老板...这些一线知名品牌，都是时代印记的标配。

这也为项目的产品质感带来极大的提升。

左右滑动查看更多样板房实拍美图

*期10万，先入住后供楼

地铁口、综合体、*泳池、艺术会所、豪宅交标...

时代印记在提供优质的产品的同时，也贴心地为刚需客户提供友好的门槛。

目前，项目特别推出了“年终给利购现楼选印记”活动，*期10万起，*长可享受两年分期。

而且由于项目是现楼，换句话说，只需*期10万即可入住。

在这个动辄两三年交付周期的市场中，这样的确定性，不仅能省两三年的房租，更让客户安全感满满。

时代印记

在售

价格：均价23000元/㎡

地址：九龙大道红卫地铁A出口时代印记营销*

电话： 400-8327-668 转 1

来源:广州房产之家

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时代印记

免费咨询电话：400-8327-668

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