近5年以来，黄埔科学城板块套均价从*初的2万/平涨到如今4万+/平，房价涨幅高达134%。从大环境上看，科学城近5年供求比已低*约0.32，相当于3人抢一套房。足以见得，科学城还是很香的。那么，科学城哪些楼盘比较好呢？
越秀·星樾山畔TOD：全能型选手，科学城*受关注的项目之一。
项目地处科学城区府板块，汇聚科学城**的配套资源。而且星樾山畔TOD就在地铁7号线二期水西北站上盖，连通番禺大学城、科学城，同时与21号线交汇，连接知识城、增城和天河，出行便利！
产品方面，项目加推7#、9#，户型有80㎡三房一卫、90-95㎡三房两卫以及110 ㎡四房两卫，刚需和改善都有挑。
大壮名城：真正的科学城芯资产。
项目家门口便是地铁苏元站，6号线、7号线（二期在建中）、21号线三地铁交汇于此，交通无可挑剔。
除了享有周边的配套外，项目内的华附属黄埔实验学校南校区已开学，今年3月，幼儿园也开工建设，到时候孩子在家门口就可接受优质启蒙教育。
目前在推建面73-120m²二*四房。接下来准备加推*A1栋建面约257㎡大平层，3梯2户设计，3.15米层高，五房三厅四卫的奢阔布局，想要买大平层的可以关注下。
合生*城：约270万方国际人文大城。
项目距离6号线香雪站约2.3公里，内部配建约20万方商街，可满足日常生活需求；学校方面规划配建144班九年一贯制学校、4所幼儿园、5所托儿所，还将配建写字楼、养老院，自成一体。
项目在售N区、A区、J区，户型为建面85㎡-196㎡三*四房，总价298-680万。不同楼栋交楼时间不同，项目预计2022年12月*2024年6月交楼。
星河湾萝峰：科学城改善天花板。
星河湾萝峰作为总建面约236万㎡的巨无霸项目，旨在打造集住宅、商业、办公、教育、文化、公园、甚*还包括文物古迹于一体的综合大城。
项目*发组团，总建面约30.7万m²，共9栋住宅，涵盖面积段130/147㎡三房和238/265㎡的五房（包含保姆房），户户朝南，层高达3.3-3.5米。
科学城长久都是主打刚需/刚改产品，几乎很少有面对改善群体的真正的大平层。而星河湾萝峰200+方的大平层户型，可以说是弥补了科学城*住宅的空缺。
随着产业发展、配套完善，科学城片区的楼市发展也从*初承接广州*区域外溢刚需转向品质改善型置业者，板块房价整体也在不断走高。
近5年来，科学城房价一路高涨，整体均价破4字头。板块整体新房去化周期约9.4个月，远低于全市其它热门板块。
对于购房者而言，科学城板块对于刚需购房者已经产生一定的门槛，均价4万元/平方米的房价现在也说不上是刚需，更多偏向改善的需求。
从官方释放出的“5年大变化”到十四五规划信息，可以看出广州一直在加大对科学城板块的政策支持。长远来看，这个板块对于有一定经济实力的刚需和改善客来说都是不错的选择。
