恰逢年底交付季，对购房者来说，没有什么比直奔新家更期待的事情了。
万博和樾府的业主更是如此，离项目*次开盘已过去两年，12月终于将迎来*期交付！
这个业绩持续霸榜广州的楼盘，不同寻常，又会交出什么答卷呢？
和樾府实景图
这次交付，有三点我没想到
不得不说，像和樾府这种量级的项目，它的交付必定会得到各方关注。
毕竟，在无销售*无板房情况下，一期2个月内两波推售即*，当时有买家手握全款还未必能抢到。
而作为当时广州罕见的“CBD里造公园”的项目，很多买家被其“一半公园一半城”的理念打动。
当初有多向往，现在就有多期待。
站在越秀地产的角度，这是*产品线和樾府*次交付，它的实景呈现是产品力进阶的有力证明。
行业人士也在注视，这座火了两年的销冠红盘，交付品质究竟如何呢？
和樾府实景图
这不，番禺解封*天，和樾府一期工地开放，楼市君提前去现场打探。光在外面看，公建化外立面与附近CBD楼宇相互交融，给人的*印象是颜值和辨识度很高。毕竟，早在规划设计之初，项目便特邀著名设计事务所SOM来做总体规划，伦敦金丝雀码头、芝加哥千禧公园等项目都是其手笔。*终方案以“*公园”为*，通过“绸带公园”联系居住组团和配套设施，形成CBD里的城市绿廊。*的设计，让项目真正成为CBD天际线的一部分，当时不少买家*看重这点。从航拍视角来看，之前图纸上的先进规划基本兑现，CBD大城风范已现。众多高楼的映衬下，只有这座*社区，是从*公园里“长”出来。把镜头对准建筑外立面，更能发现万博和樾府满满的质感，豪宅形象恰如其分。科技感的金属材质与流线型的弧度*融合，勾勒出水平舒展、轻盈通透的形象，更柔和舒缓，与附近棱角分明的高楼明显不同。为达到更好的效果，项目采用*的SSCS铝膜工艺，拼缝少、精度高，承载力更强。不过，这还只是“开胃菜”，项目每一期外立面都在升级，五期更是全玻璃类幕墙设计，让人非常期待。继续深入探访，能看到售楼部前的标志性的大片公园景观。回想当初，“一半公园一半城”的概念一出，便圈粉无数，让多少购房者“爱上”和樾府。如今，*公园已完工3/4以上，二期园林也已开放。景观再次升级，确实比之前更惊艳了。给大家放几张实拍美图尝尝鲜，楼市君强烈建议去现场感受，体验更震撼。穿过诗意、静谧的*公园，沿着约200米树影斑驳的麻楝大道，来到交付区主入口。可以感受到，未来业主途经此处时，外出奔波的劳累消散，只有归家的舒缓和欣喜。回家路上，两边密林夹道，丛生朴树、乌桕、秋枫等近20种乔木散落其中，高低错落、疏密有致。据项目工作人员介绍，室外园林能保持长时间的绿意盎然、鲜花争艳，是具有疗愈效果的健康花园。走到架空层，就是品茶书画会客区、健身运动区、休闲运动区等功能区。精英阶层可以在这里坐山观水，与友共话人生；可以在忙碌一天后，来这里健身锻炼；闲暇时，也可以带上孩子，在儿童教育陪伴区释放童真童趣。繁华CBD，能有一处鸟语花香之地，享受这么多丰富多彩的配套，真是太奢侈了。在珠江新城，很难做到这点。住进和樾府，却不过是一种日常享受。五*酒店常用的环氧地坪也搬到和樾府的地库，这类材质防滑、降噪、耐冲击，还能显著减少扬尘。光品质好还不够，整个车库在动线管理和布局上早有全面考量，搭配智能化设计，让通行安全便捷。从地下车库到*层入户大堂，归家仪式感满满。再进入电梯厅，搭乘电梯，全程实现无接触式归家。真正到了交付区室内，眼前景象让人眼前一亮，有两点非常值得关注。先看交标品质，科勒、西门子、高仪、大金等知名品牌逐一呈现。*于第二个要看的，就是实地感受整个户型的采光通风和空间感。楼市君想说的是，在和樾府的交付区，能明显感受环境更舒适，清风阳光徐徐入室。和樾府的实景呈现，对登顶期的越秀来说，背后意义非常不简单。对于这家深耕广州39年的老牌国企，不少购房者认为，没有人比越秀地产更懂广州。越秀*今在羊城已布局近100盘，过去稳居广州*梯队，近两年逆势增长，与其他房企拉开差距。历年来，越秀先后打造出珠江新城住区（如星汇御府、六运小区）、二沙岛住区、江南西住区（如江南新村）等代表性作品。每一个布局节点，不仅占位城市*和高能级板块，更在产品打造上不断突破，开启新人居时代。其中，二沙岛文艺*别墅区，历经20年变化，仍是全国*国际性社区的典范。以项目为起点，它所在的二沙岛始终屹立在广州城市价值顶端。如今，和樾府*次交付，再次用产品力集中呈现出CBD人居的大幅升级。这不仅预示着，万博CBD将进入人居新时代，也预示着越秀地产再次*广州改善居住新时代的来临。
高品质交付，加上越秀的品牌实力，无疑再次增强了新老业主的信心。“和樾府的交标不错，当时没看到样板间就买房了，现在总算放下心。”楼市君在业主开放日听到不少类似评价，还有当场咨询现期售价和面积段，说想让亲戚朋友一起买这里做邻居。
而今，华发越秀·和樾府近期推出的全新五期和御，已是整个项目*后的组团。
它不仅是*后的买入机会，更代表了项目品质的*高水准。五期位于小区内*好的位置，无论是产品户型，还是园林、景观、配套资源等，都是全面迭代升级。该组团为大围合布局，拥有小区*大园林面积及楼间距，楼间距*宽可达130米，低密舒适。住在这里，可享270°无敌景观，西望山体公园，朝南一线看*公园，赏景界面甚*长达约330米。
由于位于小区*位置，不仅可享*的配套资源，就连前往小区内其他配套，也很便捷。每一栋楼下有架空泛会所空间，项目*的园心下沉式景观会所也在楼下，配备了瀑布式spa户外泳池、健身房、休闲吧等。想要运动健身、与朋友聚会、陪孩子玩耍，下楼即可，美好的生活随心可得。据悉，项目加推建面约130-270平四*五房，是在前期建面约110-130平户型的升级版。其中，建面约200平四房、270平五房，目前已不足200套，是CBD*地段非常稀贵的热门大平层，户型面积段更是少有。要知道，200平以上户型在市面上供不应求，近几年来，供求比几乎低于1，2019年时，更是低*0.2。（数据来源：中指院）不仅如此，不少占据*CBD和景观资源的大平层，更为炙手可热。而万博和樾府，不仅占据CBD地段，同时拥有*的公园景观，同样毫不逊色。
再加上区域性指标盘地位，项目资产的优越性凸显，更具成长性，未来也能纳入流通的优先级。由擅长建筑、室内及产品设计的梁志天团队操刀，以*设计标准，让众多细节*于市场。有如，户内窗地比高达35%，远超市面约25%的水平，数值越大，采光性就越好。此外，还拥有约12%的通风率，超过市面大部分10%的常规标准。为了更加匹配高净值人居的居住习惯和爱好，项目对超千组对标客户进行深入调研，多次修改后才定型。户型整体拥有20.4米南向展宽，客餐厅占地更是高达约65平，相当于一套小户型，空间阔朗，南北对流，居住舒适度难以匹敌。公区为LDKB一体化设计，增加家庭成员之间的交流互动，其中的中西双厨，更是能轻松地切换繁、简餐制作。有意思的是，厨房飘台和餐厅飘窗相连，形成270°采光，增强采光的同时，同步延伸空间感。而且，在餐厅用餐时，旁边就是一整面明窗，可以望见室外美景，让人身心愉悦。
与客厅相邻的卧室也能打通，让大方厅空间进一步拓宽，再加上约8.6米的超长观景阳台，仿佛空间能无限向外延伸。南向双主卧套房设计，提升居住体验，主卧超7米无柱全景270°转角大飘窗，把室外美景、清风、阳光通通引入室内。主卫带有电热毛巾架，可以烘干毛巾，所有卫生间还引入进口即热性地暖系统，在阴冷的冬天，打开后便能感受到地面和整个卫生间变得温暖。建面约200平4房户型，更是将市场常规4房设计进一步升级。同样有中西双厨、双主套、主卧飘窗270°采光等设计，细节感满满。其中，约55㎡的客厅为南北通厅设计，让竖厅的设计也能有横厅的享受，而且不用打通相邻的卧室，都能有大方厅。西厨岛台贴墙设置，能让餐厨与客厅之间无遮挡，同样形成LKDB一体化。空间可灵活变动，创意空间可作为书房、儿童房，也可与相邻卧室打通，形成一间大卧室，空间更宽敞。综上来看，在地段、产品、配套等各个方面，和樾府都修炼得似乎无可挑剔，这样的实力，能持续霸榜广州也不足为怪了。而这样的CBD高阶盘，房价却足够友好，据透露，200平以上户型约1300-2000万/套，在同等面积的豪宅赛道中很难找到对手。要知道，11月凯旋新世界280平房源成交，总价都要84000万/套。（数据来源：珠城橙蕉、贝壳），而项目相近面积总价比其1/3还要低，后期价值加强的潜力十足。如今，项目迎来收官之作，以近乎满分的状态，面对市场的检验。这*后一块拼图，*登场，也意味着项目整体价值迎来登顶期，犹如一个分水岭，具有重要意义和价值。再加上，当下市场频传利好，崭露转机，和樾府的*新品，来得恰逢其时。据了解，建面约130-270平新样板间已开放，近期很有可能加推新楼栋。
来源:广州房产之家
