目前，广州*四区一手房*低总价大约在300万左右，也就是*付门槛起码要90万以上。把目光放到外围区域，上车门槛*低的从化、增城、花都，有不少产品总价在100万以下，三成*付门槛在30万以下。
*四区中，越秀供应少，在售新房较少且以豪宅为主，总价要去到900万-1000万以上，门槛比较高。
天河倒是还有刚需上车机会，例如珠江花城新一期产品为88㎡3+1房，总价约450万起，三成*付135万起。
另外天河*近小户型供应比较多，可以将总价控制到一定范围。像慧源山庄、天河壹品都有小户型在售，部分小户型总价可以控制在500万以下。
海珠区近两年新盘已经偏豪宅化，目前上车门槛比较低的新盘是中旅天宸府，在售82㎡三房，总价去到约560万，三成*付约168万。
在四大*区中，荔湾房价对刚需更友好，还有不少总价在300-400万的新房可选。例如越秀·天瀛，87㎡三房，总价300万左右，三成*付可控制在100万以内。
再来看看其他区域：
白云区目前新盘*低上车门槛是位于钟落潭板块的越秀·白云·星汇城三房，总价约160万起，三成*付约48万起。
而番禺低总价楼盘是位于石楼镇的锦绣一方，已经销售多年，仅有部分现房在卖，三房户型总价约192万。
南沙大岗镇一手盘尊悦台，*付门槛低*45万起；黄埔门槛相对低一点的新盘是位于镇龙的星汇城，三房户型总价约160万起。
上车门槛*低的从化、增城、花都，有不少产品总价在100万以下，三成*付门槛在30万以下，其中从化有盘两房总价约66万，*付低*19.8万起。
总的来看，广州*四区中上车门槛比较低的是荔湾，此外花都、从化、增城对刚需*为友好。
不过，买区域*低门槛房子要注意：一个区域低门槛新房，价值可能并不突出，未来上涨空间有限，尤其是外围区的低门槛项目。
购房者不要因为价格便宜就盲目上车，还是要以自身需求为主，起码要能满足自身的自住需求再做决定。
