海珠区作为广州*“岛区”，拥有得天独厚的土地、江景、生态资源，形成海珠*的魅力。
珠江后航道，正是海珠未来发展的新空间所在。海珠“十四五”规划扩容产业空间结构，规划升级为“一区一谷一湾”。
其中，海珠创新湾定位为广州智能应用创新*与广佛体验消费商圈，覆盖太古仓、广纸、石溪、沥滘等重要滨水片段，规划建设集文创、旅游、人工智能、总部创新办公等产业。
目前，海珠创新湾已布局海珠创意园、广州之窗、邦华集团、O2park、启迪中海科技园等六大产业园区，涵盖生态活力创新带、*商务区等高附加价值产业链条。
事实上，抛开创新概念，旧改才是创新湾片区未来发展的真正引擎所在。
一直以来，创新湾是房企抢滩的“璞玉”，吸引中海、越秀、时代中国以及佳兆业、红八方、新世界中国等企业来盘活土地价值，开发商和市民都在苦等旧改释放新活力。
创新湾楼盘将依托着创新湾的高新产业，能获得大量外来人才置业，前景可期。
越秀天荟江湾就位于海珠创新湾石溪片区，如火如荼的旧改正在开启，未来能够享受大规模腾笼换鸟的利好。
根据规划，石溪村改造建筑面积达到101公顷，升级后，坐拥4条地铁、13所学校以及少年宫等一应配套。（关于地铁具体规划及落实，请以政府口径为准）
越秀天荟江湾由越秀、广百联合打造，地处海珠区西南部，距离“广纸*”一路之隔，一线临珠江后航道，滨水而建。
项目总建面约42万㎡，涵盖商务办公、休闲购物以及大平层、小户型产品。
项目临近正在打造的10号线大干围站，预计在2023年底通车。
板块内的2号线、广佛线已经运营，同时还有11号线在建。另外，规划的环岛路，将贯通整个海珠岛，一路直达琶洲总部。
作为越秀地产在广州打造的*个“天字系”商办，越秀天荟江湾不用“蹭”别人，它自己就是一座建筑面积达约42万㎡的综合体，囊括商务办公、休闲购物、酒店餐饮、综合娱乐。
项目一路之隔便是大型商业综合体——广百海港城，未来，过个马路就能吃喝玩乐。2公里范围内，还集合了海珠新都荟，海珠湾艺术园区等商业。
越秀天荟江湾*期推出A、B两个组团，建筑高度约180米，总高38层，6梯25户，主力产品为建面约36㎡双钥匙、建面约67㎡三房、建面约74㎡三房。
其中建面约36㎡两室，麻雀虽小，却有“双钥匙”的功能，即*层、二层都配置了独立卫浴、厨房，起居、休息一体化，如果出租还可分为两间房独立出租，坐收两房租金。
建面约67㎡为单边3房户型，合理的空间布局和双向采光是其*；
建面约74㎡全南向望江户型，约4.5米高的中空可以把一线江景尽收眼内。
不能明火作为商办产品与住宅在硬件上的*大区别，越秀天荟江湾轻松解决。
60平以上户型全部拥有独立厨房，都可明火明厨，烹饪、取暖、洗浴更方便，体验感几乎与住宅完全一样！
目前，广州大部分在售的江景项目都被打造成大户型豪宅，动辄上千万，不少改善型买家只能望江兴叹。
越秀天荟江湾的出现，打破“江景”与“大户”划等号的一贯思维，掀起了片区江景小户型商办产品的风云。普通人也可拥有广州*区南向江景房。
