11月开始，广州楼市新盘将陆续亮相，哪怕是*片区，也有较多刚需新盘和*改善型新盘值得期待。
云城上品：73㎡做四房
*新动态：现已开放营销*，预计11月开放实体样板房
广州地铁地产和其他房企合作开发的项目不少，但此盘属于广州地铁地产*个独自开发的项目。*依然是该项目的*明显*。
项目位于广州地铁18号线和22号线北延段交会的白云城市*站上盖，到天河、海珠等区域都很方便，据介绍，地铁站内还规划有一条地下专属通道直达社区。
项目总货量1100多套，产品面积从73-105平方米不等，73平方米的“3+1”房设计很值得期待。
云城上品
在售珠实云悦花语：*推70-98㎡单位
*新动态：已开放营销*和样板房
从置业门槛上看，这个位于白云区钟落潭的项目，起步总价在140万元左右，是吸引年轻买家的一个卖点。
项目位于广州国际健康产业城板块，距离钟落潭地铁站约1公里，目前周边已经有多个知名楼盘在售，是未来住宅相对集中的一个片区。
项目占地约8.5万平方米，幼儿园、小学、中学等配套比较齐全。主力产品为70-98平方米的三房*四房，部分带有百变空间设计。
珠实云悦花语
在售保利和悦滨江：紧凑户型带“1.5卫”设计
*新动态：已开放城市展厅，预计11月开放营销*
这是荔湾区又一个定位相对刚需的新项目，可作为想在*区安家的年轻置业群体的候选项目之一。该项目距离西塱地铁站约1.2公里，2022年第二批集中供地时以22490元/平方米的地价成交。
项目占地面积仅2.8万平方米，由8栋24-25层的楼宇组成，配建有幼儿园等，产品包括73-105平方米的三房*四房。
虽然这里的73平方米单位也能做三房，但保利在此打出了“1.5卫（两个马桶位、一个淋浴间、一个洗漱位）”的概念，这个设计比较新颖，值得关注。
保利和悦滨江
在售越秀·天河·和樾府：广州的第三座“和樾府”
*新动态：在金茂广场一楼设有项目展厅
和樾系项目是越秀地产*品牌产品系，位于天河区天河北板块的该项目是越秀地产在广州的第三座和樾府。近年来天河区少有新楼盘上市，这也令该项目备受市场关注。
项目西北方向五六百米处为地铁3号线梅花园站，自身会配套12个班幼儿园和45个班九年一贯制学校。
预计*推第4栋、5栋的单位，主力户型为约105-140平方米的四房。据内部消息，该楼盘目前的客户咨询量较多，市场关注度较高，所以*批开卖不一定会有样板房。
越秀天河和樾府
在售中海麓府：白云区又一*住宅
*新动态：已在设计之都西塔顶楼22楼开放了项目展厅
海地产近三年在海珠区打造的三个“府系”项目受到市场热捧，不论是在产品创新还是生活方式打造上都具有很高的口碑。
中海地产并非*次落子白云，八年前它在白云新城建成的云麓公馆也成为业界*经典之一。有白云山景观资源加持，令该项目颇具看点。
据悉，该项目产品为两梯三户设计，有124平方米的三房、143-170平方米的四房。四栋住宅朝向以东西和东偏南为主，直面1.4公里外的白云山。
