近日，《番禺区南村镇里仁洞村更新改造实施方案》（以下简称为“里仁洞实施方案”）获广州市住房和城乡建设局批复，里仁洞项目迎来重大进展。
据悉，这是继项目优化方案获得广州市城市更新领导小组公办室正式复函、项目更新单元详细规划优化获广州市人民政府批复后，项目再次取得突破。
一是提升区域商业价值，优化公共空间品质。利用主题多样的人行跨街天桥及空中连廊系统，将商业建筑、公共设施、地铁TOD站点与万博CBD串联，形成片区连续的慢行环线，打造互通互联、开放共享的立体慢行系统。
二是补齐公服配套短板，改善村民生活品质。在改善村居环境的同时全力升级区域内配套设施，改造范围内将配置346处共45.89万平方米的公共服务及市政设施，高标准满足公共服务均等化要求，更满足了人民群众日益增长的高质量生活需要。
三是加快区域产业转型，培育经济增长新动能。以现有服装加工、淘宝电商为基础，根据区域发展条件，结合上层次规划定位，考虑产业未来发展趋势，提出打造“时尚都会，科创高地”的更新目标，预计项目改造后可提供产业总建筑面积约120万平方米，创造就业岗位 12 万个，切实实现里仁洞村产城融合发展。
据了解，为加速推进里仁洞村更新改造，*期复建安置房白地坑地块日前正式动工。越秀地产越冠公司致力于将里仁洞村片区建设成为以“科创时尚、商务办公、生态居住”为主导功能的南中国时尚产业高地、多元包容的活力社区，打造广州市旧村改造项目亮点*，带动区域整体价值提升。
接下来，越冠公司将有序推进里仁洞实施方案（含拆迁安置补偿方案）相关批后表决工作，表决通过并生效是复建安置房建设和旧村改造继续推进的重要依据。
今年8月31日，《番禺区南村镇里仁洞村城市更新单元详细规划优化（AB0806、AB0807、AB0808规划管理单元）》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第四次会议审议通过。根据规划，项目改造范围内总建筑面积较原详细规划减少13.63万平方米，其中居住建筑面积减少4.1万平方米，商业服务业建筑面积减少9.66万平方米。
据悉，番禺将以里仁洞改造为触媒助推长隆—万博—里仁洞三个区域一体化发展，全面提升商业商务区域能级及发展影响力，实现从“广州淘宝*村”蜕变成为“湾区时尚新高地”。
