预算500-600万,在广州绝大部分板块都可以买到不错的房子。就拿天河来说吧,总价500-600万,可以上车80平左右的小三房,天河区目前比较刚需的楼盘有天河壹品、保利天汇和珠江花城,都是目前大热的楼盘。
如果你总预算500-600万,那么足够在广州绝大部分板块买到不错的房子。
比如在天河,你可以买到80平左右的入门级三房,甚*可以够到还不错的南向三房两卫户型。
如果你注重地段,天河壹品、保利天汇会是*选。如果你注重学位,能读体育东教育集团均和小学的珠花将是不错的选择。
在海珠,500-600万预算同样对应着80平左右的三房。
作为广州老三区之一,海珠拥有异常坚挺的地段和成熟的配套,但相应的,海珠缺乏大面积宅地,所以新盘常见蚊型盘,缺乏大花园,也少见配建学校。
建议尽可能去选一个周边有公园/*/有江景的小区,珍贵资源*少要占据其一。
比如中海观澔府,就是不错的江景盘。
中海观澔府
在售在荔湾,这个价位对应着110平左右的3-4房,并且附带学位,或者不错的地段价值,性价比是老三区*高的。比如新世界凯粤湾,目前准现楼发售,业主子女可入读西关培正小学。
如果去到黄埔,500-600万意味着能买入*项目的3-4房。
比如在老黄埔,你可以够到富颐华庭*宝贵的南向三房,比如在科学城,你可以买到大壮名城的东/南向的三房,如果去到知识城,恭喜你,豪宅线以下的住宅基本随便挑。
富力南驰富颐华庭
在售在番禺,500-600万意味着**的板块,但未必是*项目,因为番禺*强的万博板块刚好进入改善大年。
就比如万博和樾府,如今卖到了第五期,*小的户型130平起步,600万已经包不住了,而耀胜新世界广场,*小的户型88平,吹风价却去到7万,600万内可能只够低楼层。
所以,建议500-600万的买家尽量提一提预算,买入更好的项目,如果预算实在不够,可以看看万博周边刚需盘,比如*的越秀星寰TOD。
在白云,很遗憾,这个总价段不够挤入*圈层,因为白云改善盘通常都在10万/平上下,500-600万更贴近刚需盘小四房。
但是!500+万已经足够买到很不错的景观资源,比如越秀天悦金沙,既临山,又临湖,非常适合有地缘情结又注重环境的老广。
越秀天悦金沙
在售*后,在南沙、增城、花都、从化,预算去到500万以上,基本上100平以内的住宅任选,甚*可以够得上大平层/叠墅产品。
但是呢,这些板块的*能力略输市区,只建议自住型买家入手,比如在山清水秀的地方买一套给父母养老,*于投资,还是要慎重。