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万科花地湾扩容31万方?芳村客运站变高层住宅!

  • 编辑:一号小编
  • 发布时间:
  • 广东 广州

万科花地湾又有“新面孔”加入了!


近日,广州市规划局发布花地湾蕙兰苑、紫兰苑、桂花苑地块规划调整公示。


查阅资料获悉,这三个地块建面共计31万平,或将是万科花地湾的新组团。


本次拟调整用地功能及指标,包括小学扩建、限高调整等,具体一起来看看。


万科花地湾扩容31万方?芳村客运站变高层住宅!
截图来源:广州市规划和自然资源局

万科花地湾“扩容”31万方


本次拟规划调整的蕙兰苑、紫兰苑、桂花苑地块,建面共计31万平,是广信资产包的一部分。


规划地块位于万科花地湾项目南侧,与地铁1号线坑口站相邻。

万科花地湾扩容31万方?芳村客运站变高层住宅!

此次规划调整*大的变化在于:

其一,调整功能:芳村客运站部分用地拟调为商住地,另一单元的1107平居住地改为公园绿地。

其二,调高密度:涉宅地限高从130米调到140米;其中两块居住地容积率分别调高到了4.9、6.99。

万科花地湾扩容31万方?芳村客运站变高层住宅!

其三,现在的坑口小学,拟扩建*48班,增加多些学位。


另外,还包括一些道路交通、河涌水系、公共服务设施的优化等。

整体来看,本次规划调高了建筑密度,但也对公共设施等做了相应优化。

值得一提的是,本次拟规划调整的蕙兰苑、紫兰苑、桂花苑地块,正是2017年万科以551亿总价拿下的广信房产资产包里尚未开发的地块之一。


楼市君整理广信资产包的各地块信息发现,这三地块估价约为25亿元,价值不低。

现进行规划调整公示,意味着万科花地湾项目或将新增31万平用地,原先的一平方公里或将得到扩容。


万科花地湾新组团在路上


万科花地湾项目*期组团万科金域曦府,想必大家都不陌生。


万科金域曦府就在花地湾地铁站附近,已引入省实九年一贯制学校,这两年热度不低。


目前,万科金域曦府在售所剩货量不多,新的组团紫薇苑在上月底刚出过规划。
万科花地湾扩容31万方?芳村客运站变高层住宅!
截图来源:广州市规划和自然资源局

产品上与项目一期有区别,一期主打建面约72-133平二四房,而紫薇苑主打全南向四房


悉,紫薇苑已动工两月有余,或将在明年上半年推出1#、2#两栋楼。


*于本次拟规划调整的三地块,若有*新进展,市君将*时间跟进



  • 来源:广州房产之家


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