跟着规划走，摸索市场风向，等一个好盘，皆是时机，房企趁着各种节假日送福利，又何尝不是。电商双11的狂欢，也蔓延到楼市，房企狂撒各种花式购房礼，让利促销。大坦沙*在售江景学府盘凯德·双桥新作，就抛出了置业“3重礼”，这也是双11杀入*区的*机会。
双11各种钜惠迷人眼，在趁机薅福利的同时，选准优质资产更重要。尤其是*区优质资产，不仅能享受更为丰厚的城市资源，还能顺利跑赢大市。
筛选发现，现在就有一个趁机杀入市*的好机会，那就是新晋网红盘凯德·双桥新作。
凯德·双桥新作项目效果图
即日起*11月30日，项目携着众多购房好礼，加入这场买房狂欢，让置业者们的岛居生活理想“11实现”。
成交即送*高价值1000元的“11实现”大礼包（雅诗阁旗下中国境内酒店两晚通用体验券、价值1000元的凯星卡等），更可获得额外现场抽奖机会。推介新客户来访可获得价值100元凯星卡，而成功推荐新客户成交，除获得税前2万元奖励外，双方均可获得价值500元凯星卡。（备注：以上优惠数量有限，送完即止，详情请咨询现场销售人员，开发商有权在法律范围内进行解释。）买房送双倍奖励、老带新奖励税前2万元、购房有折扣……大坦沙岛*在售江景学府双地铁一手网红盘，拿出多重购房优惠，可见诚意。但其实，抛开福利吸睛来看，项目本身也不缺流量，*开即热卖，成了市场焦点。10月22日，项目正式开盘发售，*推百套几近*，现场人头攒动、摩肩接踵。要知道，当下市场，*区新盘能有这样的销量，屈指可数。这样的*区人气楼盘，在双11释放购房月福利，对于想买入市*的买家，无疑是一大利好。但更为重要的是，项目拥有一套特别且丰富的价值体系。*的江心岛资产、坐享大坦沙兑现利好、与西关广雅一路之隔、户户有南向江景盘……综合实力不俗。“国际健康生态岛”、“新加坡-广东合作理事会*项目”、“2022年荔湾*一个三旧全面改造*项目”，被赋予众多光环的大坦沙，近些年来加速兑现。这里有高规格规划，有高起点的产业，也有越来越浓厚的生活烟火气，大坦沙的崛起，岛居美好生活正“11实现”。随着旧改大刀阔斧地推进，大坦沙渐露成熟大城雏形，这里交通、教育、配套逐渐完善。值得一提的是，大坦沙岛AL0204031地块配套中学，正式确定为西关广雅实验学校的分校区。学校与项目仅一路之隔，为30班公立初中，预计2024年开学，或近期即将动工。
西关广雅实验学校（大坦沙校区）效果图
据了解，西关广雅实验学校是委托广东广雅中学管理，实力自然不容小觑。*示范性高中广东广雅中学，已有百余年历史，文化底蕴深厚，近年来高优率持续保持在90%以上。如今，大坦沙已有新果国际托幼园和*沙面小学（大坦沙校区）、广州*中学（高中部）等学校，形成“幼儿园、小学、初中、高中”的完整教育链。未来，岛内汇聚形成10所中小学、10所幼儿园的布局，为大坦沙提供更完善的周边教育，为这里孩子教育保驾护航。
大坦沙现有学校分布图
从项目周边来看，还有双地铁站环绕，距地铁5、 6 号线换乘站坦尾站约500米，距6号线河沙站约1000米。
要知道，这是两条含金量极高的地铁线，串联起老西关、环市东、北京路、珠江新城等各大商圈。此外，岛内交通循环路网在进一步构建和完善，极大地改善全岛交通。与岛外的交通连接也四通八达，可经珠江大桥、快速接驳内环路、芳村大道、广州环城高速等，通往市区热门板块。未来还可经如意大桥（规划中）通往黄沙，经广佛大桥（建设中）连接广佛两地，方便快捷。不仅如此，项目的周边，未来也是簇拥着繁华生活配套。已经投入运营的大坦沙国际健康城一期、大坦沙国际健康城二期（建设中），广州医科大学附属*医院（大坦沙院区）等环绕，还规划建设有双子塔*综合商业体，满足生活方方面面。
凯德·双桥新作区位示意图
值得一提的是，整岛未来将有约8.7公里环岛景观带，集观赏、休闲、娱乐、健身于一体。
其中，环岛碧道1.27公里东岸段已正式完工开放，未来闲暇之时，下楼就可以走到滨江绿道，迎着江风，散步、赏景。岛的中部，还有约900米的中轴线河涌景观示范段点缀，形成城市花园式河涌景观。“一廊四景”（叠浪花境、活力阳台、海绵花园、康养花园），处处是美景，已成为岛上人气*旺的游玩景点之一。
*线河涌景观示范段实拍图
近年来大坦沙形成了“一心、一轴、一环、两核”的规划布局，并借鉴新加坡诺维娜健康城的成功经验，打造产城融合的国际健康城。根据规划，大坦沙岛依托钟南山院士领衔的广州医科大学附属*医院（大坦沙院区）为*，以国际综合医疗、*专科医疗为辅助，以体检、影像等第三方独立医疗服务机构为支撑，带动智慧医疗、精准医疗、再生医学、基因检测等新兴领域的创新。未来，这里将建成集医、疗、休、养、游的全产业链的国际健康生态岛。也就是说，住在这里，未来从医疗、康养到休闲旅游生活等，都能轻松实现。所以，这一方江心岛，不乏强大产业支撑，后续发展驱动力十足。
愈加成熟宜居，发展后劲强大，这样的大坦沙岛，已具备资产安全岛和理想人居的必备条件。这个江景盘自身，也有过人之处，是凯德以产品力驱动大坦沙岛宜居品质又一大作。作为凯德集团参与大坦沙更新旧改的第二个江景亲水居住社区，约70%户数可望江景。其中，部分中高层户型东南向瞰珠江，西南向望岛心*景观，居家随时悦赏江岛风光。而这座滨江社区，从新加坡花园城市规划理念汲取灵感，打造城央绿洲里的岛居生活。小区内，儿童区、艺术交流区、慢跑道、休闲景观区等全龄空间，搭配绿意景观，一体化自然生活情境俨然而生。
与此同时，凯德还深谙一点，如此宝贵地段，需要足够高品质的产品力与之匹配。据悉，项目*推建面约74㎡两房、以及90㎡、98㎡、113㎡三房等多个户型。近五年来，90㎡以下小户型仅上市4116套，占总供应量的23%，可谓珍贵。项目推出的*小的建面74㎡两房户型，更是难得的江景小户型。
该户型紧凑实用，动静分区，采用竖厅设计，餐客厅一体化，空间通透明亮。而且这样小户型还有双阳台设计，高层能望江，全屋带有飘窗设计，设计可谓用心，市面少有。厨房L型布局，动线合理，让烹饪更舒心，主卧还设计了270°转角飘窗，增强采光，尽揽窗外江景。该户型同样为双阳台设计，两边皆可赏景，东南朝向高层还能一览宜人江景。
北塔东南向建面约90㎡三房户型，也很不错，是少有的南向三开间设计，通风采光俱佳，舒适度拉满；双阳台设计，观景阳台赏景，生活阳台用来收纳，还能增强通风采光。
建面约90㎡样板间实景图
除了户型设计，这里的交标，是难得的顶配，为这里的生活品质无限加分。采用现代轻奢时尚风格和一线品牌配置，以“六大精工标准体系”，带来产品全线升级。凯德将可持续发展作为业务的*，把健康生活和高品质理念融入到产品中。
项目融入的“绿筑未来”建筑设计，与新加坡“花园城市”理念有一定契合度，其对产品加以升级焕新，品质感拉满。厨房配置惠而浦三件套，卫生间有日本TOTO洁具龙头及智能马桶，室内还采用了瑞典奥斯博格新风系统……（注：具体以实际交付为准）与学校相邻的凯德·双桥新作，这个岛居江景盘，有着太多的*赋能。教育、环境、交通、江景、产品等*一应俱全，市区多数新盘难以媲美。如今，大坦沙加速蜕变，未来，这个江心岛，还会打出更多的王牌。在前景可期的大坦沙，瞄准岛内*在售临江学府双地铁实力红盘凯德·双桥新作，不失为聪明之举。
来源:广州房产之家
