今晚，就是众多数学鬼才齐聚的双十一了。
在10月底，剁完一波手的哈啾，已经从贫穷的尾款人变为一枚焦急的快递人。
硕大的“29天内发货”，比损友的关怀还要更扎心。
为什么双11，电商热门机型明明没降多少，还要让我等得如！此！煎！熬！
那兰博基尼般的优惠券，要它何用！
今年双11的活动，为什么不能跟楼市一样支棱起来，打出：破发、史低等口号，特价降个几十上百万！
劲省近百万，多区特价探底
这口号，有多写实？
来看下一下各大开发商放出的优惠：
黄埔区府的一手*，直接以劲爆价抓住购房者眼球。
该盘于近日放出几套单价约3.7、8万/㎡特惠房源，当即火速被秒。
而今，又上新了多套98-108㎡的特惠房源，折后单价在3.9-4万/㎡，四舍五入，劲省5千/㎡左右。
还以为今年的双11，只是小打小闹？
如今，广州各个区域的房价刺客层出不穷，就连不少一直自持身价的改善、甚**项目也借特价、或工抵房，加入战场。
如，海珠的中***府。
该盘放出6套特价房，*低单价去到5.8万+/㎡，总价*高劲省9x万/套。
要知道，海珠一手新盘普遍去到7万+/㎡。
而该盘正常均价也要去到7万/㎡，这波史低价，*高直降1.2万/㎡，击穿海珠房价底部。
还有海珠地价4万+/㎡的*盘。
为了促成交，也时不时丢出特价单位揽客，*笋的一套总价仅要868万/㎡，折后单价6.6万/㎡，特惠近6千/㎡。
同时，优惠房源还一套接一套地往丢。
这场价格乱战背后，是开发商业绩业绩+年底回款的双重压力显现。
尤其在横盘成风的市场中，当产品、配套卷无可卷的时候，也只能相继卷起价格，毕竟如今客户相当有限，卖出一套是一套。
刺客扎堆，合力直击房价体系？
观当下市场，双11特价也只是年底促销“前菜”。
这一结论，也不是无的放矢。
年底真正的重头戏，是在扎堆出现的“房价刺客”身上，它们合力冲击的，是板块、乃*整个区域的房价体系。
这几大刺客，都是让同行闻风丧胆的角色。
比如，未开爆火的保利锦上，吹风价2.8-3万/㎡。
近5千到1万/㎡不等的价差，直接降维打击科学城、知识城乃*增城一带新盘，连二手也被狠刺了一刀。
还有芳村一带的保利和悦滨江。
虽然价格众说纷纭，是3.5万+？还是4万+？还待开发商揭晓。
从其产品定位、户型设计，都不难猜出，这又将是一个击穿区域底价的的狠角色。
目光转到南部，亚运板块亦有“刺客”冒头：
如今，番禺南部一手主流价格在2.8-3万/㎡左右。
而伴山+近地铁的天地源伴山溪谷，吹风价仅2.4万+/㎡，这对片区楼市注定是一大冲击。
还有南沙金洲的全新盘——金洲·保利时光印象。
该盘的入市，对片区市场更是*暴击。
68㎡做到3房，总价仅130万起步，周边还有飞沙角、广隆地铁站加持（距离约900米）。
试问，其他竞品拿什么抢客？
以上列举的“刺客”也仅是部分，也欢迎大家评论补充。
当下的市场，本就处于下行期，经过一二手相继横盘阴跌、宅地地价下调、*大盘降价等数轮降价冲击，原先的房价体系本就摇摇欲坠。
而这些“房价刺客”，将是*后一根稻草。
它们将连点成片、连片成面，从房价底部上，改变片区楼市的走势和预期， 甚*合力将引发广州新一轮的房价地震。
毕竟，在年底抢收+回款高压下，竞品楼盘跟还是不跟？别忘了，今年低价成交的宅地也将会陆续上市，冲击范围注定会逐步扩散……
