10月28日，广东省人民政府官网发布《广东省人民政府关于设立广州琶洲经济开发区的批复》（以下简称《批复》），同意设立广州琶洲经济开发区，实行现行省级经济开发区（以下简称“经开区”）的政策。
作为广州第9个经开区，琶洲试验区获批开发区的规划面积为702.17公顷，共有琶洲西区、琶洲中二区和东区、琶洲南区三个片区。
|琶洲航拍，摄于2020年
其中，琶洲西区东*华南快速，南*新港东路，西*黄埔涌与珠江交汇处，北*珠江；琶洲中二区和东区东*官洲河，南*黄埔涌，西*科韵中路，北*珠江；琶洲南区东*北山涌，南*新滘东路，西*华南快速，北*黄埔涌。
根据《批复》，广州琶洲经济开发区必须严格实施国土空间规划，按规定程序履行具体用地报批手续；必须依法供地，以产业用地为主，合理、集约、高效利用土地资源，严禁商业房地产开发。
这也意味着，琶洲出让的宅地将更加*，对目前在售新房来说，可以说是一个利好。
比如去年12月，保利以44372元/㎡拿下的天斯地块，现已建成保利湖光悦色，在售127-200㎡户型；琶洲南TOD项目将推275-325㎡大平层；保利海珠天珺将推141-262㎡户型。
此外，宅地的减少出让，也会加快琶洲板块内的旧改。
目前，区域内旧改以富力拿下的赤沙村为主，琶洲南区大量的宅地，都集中分布在赤沙旧改片区。
早在2019年，琶洲南赤沙旧改片策方案已经批复了，但该村*新旧改消息还停留在去年底“进行法务招标”的阶段，要寄望其补给琶洲新房市场，还需一点耐心。
广东省人民政府关于设立广州琶洲经济开发区的批复
粤府函〔2022〕264号
广州市人民政府，省商务厅：
《广州市人民政府关于调整琶洲人工智能与数字经济试验区申报省级经济开发区范围的请示》（穗府报〔2022〕147号）和《广东省商务厅关于申报设立广州琶洲经济开发区的请示》（粤商务开字〔2022〕2号）收悉，现批复如下：
一、同意设立广州琶洲经济开发区，实行现行省级经济开发区的政策。广州琶洲经济开发区规划面积702.1672公顷，分为三个片区，四*范围分别为，琶洲西区：东*华南快速，南*新港东路，西*黄埔涌与珠江交汇处，北*珠江；琶洲中二区和东区：东*官洲河，南*黄埔涌，西*科韵中路，北*珠江；琶洲南区：东*北山涌，南*新滘东路，西*华南快速，北*黄埔涌。
二、广州琶洲经济开发区规划建设要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，以供给侧结构性改革为主线，以高质量发展为*目标，以激发对外经济活力为突破口，按照布局集中、产业集聚、用地集约、特色鲜明、规模适度、配套完善的要求，完善管理体制和运行机制，切实提高发展质量和效益，努力成为带动区域经济结构调整和经济发展方式转变的重要引擎。
三、广州琶洲经济开发区必须严格实施国土空间规划，按规定程序履行具体用地报批手续；必须依法供地，以产业用地为主，合理、集约、高效利用土地资源，严禁商业房地产开发。
四、广州市人民政府要切实落实主体责任，加强组织领导，完善工作机制，加大支持力度，努力提升广州琶洲经济开发区发展水平。
五、省商务厅要会同有关部门加强指导和服务，营造良好的政策环境，促进广州琶洲经济开发区高质量发展。
省人民政府
2022年10月8日
