知识城2.4万+/㎡，科学城3.3万起！红盘价格流出…-亮点好房

这两天，收到风，本周广州五盘异动频频：

包括星樾山畔、龙狮·璟珑府、珠江铂世湾、湾区金融城、招商臻园等盘，当中不乏关注度超高的红盘。

比如，珠江铂世湾今日开放样板间。

上周10*卖8成的星樾山畔今日低调顺推。

还有，价格卷穿知识城一、二手的龙狮·璟珑府，也开始内部预选，*低单价约24xxx元/㎡起。

这些新盘，现场人气如何呢？

龙狮·璟珑府，2.4万+/㎡起

Real estate channel

昨晚，龙狮·璟珑府针对内部提前选房。

房源包括91-168㎡3到4+1房，定金从3万到10万不等，截*发稿前，大部分房源，所剩不多。

来浅看一下预选现场的人气：

项目沙盘、会客区都围满了客户，仅凭内部解筹，就消化了大部分房源，热度可见一般。

项目人气火爆的原因，也不难解答：

一是，价格到位，*低单价约2.4万/㎡起

二是，居住舒适，背山望湖，小区容积仅1.2

不过，美中不足之处在，项目离地铁较远，未来业主还需通过公交、或自驾换乘地铁。

这次内部预选，流出的价格可谓相当惊喜：

· 建面约91㎡3房、106㎡3+1房，*低单价约2.4万+/㎡

· 建面约142㎡4房，*低单价约2.7万+/㎡

· 建面约168㎡4+1房，*低单价约3万+/㎡

这个价格，或将冲击周边一、二手市场。

如今，知识城一手新盘报价多在2.5-3万/㎡，部分高地价盘的吹风价还叫破4-6万+/㎡。

*于二手市场，知识城主流价格在2.5-2.7万/㎡左右。

综合对比下来，加上二手各类交易费用，龙狮·璟珑府的价格对片区二手买家，吸引力确实不小。

星樾山畔，约290万/套起

Real estate channel

目光转向科学城的红盘：

上周7栋加推热卖后，本周末星樾山畔又顺推了部分9栋新品，一字型布局+三面环山，采光、景观都没得挑。

这一栋，位于小区西侧，三面环山。

北面则有高速路，对此，项目特地安装了三层隔音玻璃，将会大大降低噪音干扰。

虽是低调顺推，现场人气依旧不俗。

不少上周抢不到心仪户型的客户，纷纷收风前来看房。

*于价格方面，9栋的户型、朝向与7栋一致，定价也相差不大：

建面约80㎡北向3房，总价约290万

建面约90㎡南向3房，总价约380万

建面约95㎡南北对流3房，总价约365-385万

建面约111㎡南向4房，总价约410-430万

以上户型，又要如何选筹呢？

在一字型布局下，加上南向对望学校，楼栋采光基本无遮挡。

哈啾在此斗胆排个序：

80㎡北向3房＜95㎡夹户3房＜111㎡南向4房＜90㎡南向3房。

得益于窗地比+横厅设计，95㎡夹户3房采光一流。

不过，推窗而望，视野也会受到两侧楼栋遮挡，景观上会稍逊一筹。

90㎡的3房，则偏东南朝向，采光、通风一流。

主卧、次卧和阳台都做到朝南向，基本听不到噪音，也是热度*高的一个户型。

珠江铂世湾，轻奢板房入市

Real estate channel

目前，万博板块仅有零星两三个楼盘在售，新盘较为*。

珠江铂世湾作为其一，算是占据地利*，且仅地铁7号线员岗站，门口三江汇聚的珠江，一直是南部红盘之一。

今日，珠江铂世湾开放了全新样板房也引起了市场关注。

其建面约为138㎡，做到五开间朝南看小区园林及万博夜景，而且还带30㎡超大主卧。

产品力可谓相当能打。

故而，开放当天，当即吸引不少改善客前去看房。

一进门是独立贴心的玄关设计，左侧是灵动多功能布局的创意空间，可以做茶室、书房、客房等。

*大*就在主卧，空间足足有30㎡。

自带独立卫浴与衣帽间，收纳更加方便，卫生间可容纳浴缸沐浴功能，还可以南向瞰一线园景。

*于具体入市时间，还尚未确定。

越秀TOD星樾山畔

在售

价格：均价40000元/㎡

地址：广州市黄埔区地铁7号线水西北站

电话：400-8327-668 转 1

龙狮璟珑府

在售

价格：均价35000元/㎡

地址：凤凰湖以南

电话：400-8327-668转1

珠江铂世湾

在售

价格：均价47000元/㎡

地址：番禺区华南新城高尔夫东侧

电话：400-8327-668 转 1

来源:广州房产之家

知识城2.4万+/㎡，科学城3.3万起！红盘价格流出…

越秀TOD星樾山畔

龙狮璟珑府

珠江铂世湾

免费咨询电话：400-8327-668

购房服务

推荐文章

推荐楼盘

合生中央城

星河盛世锦城

天河麓誉府

越秀滨江星航TOD

保利招商华发中央公馆

沟通隐藏真实号码，拨通后请说明来自亮点好房

拨通后请说明来自亮点好房