从数据上对比，未来三四年广州要读小学的户籍生会比今年更多，学位紧张的趋势更明显。
以珠江新城为*，半径16公里画出“CBD黄金通勤圈”。住在这个圈里，去广州*板块大概是半*。
但，房价门槛超过400万是常态。就算有小户型，总价也在300万以上。
更扎心的是，很多人就算花300多万上车了，教育问题也不可避免。
这些楼盘要么不配建学校，要么只配建小学，读初中还要摇号。
然而，过往太多案例证明，中学比小学更重要，更能决定孩子能不能读好高中、好大学。
问题来了，如果手上只有200万预算，在市*真的不配读*吗？
别焦虑，还是有一个选择的。
该项目自带公办九年一贯制学校，三房*低总价只要186万起。
它不光价格很能打，而且是真正*，可接驳海珠、广钢、万博等*板块。
各位想留在市*，真的建议*去看看。
一个月前，项目配建的南海外国语龙湾实验学校（以下简称“南外龙湾实验学校”）正式签约并纳入南海外国语学校教育集团管理。
签约仪式现场
众所周知，在佛山，素有“佛山教育看南海，南海教育看桂城”的说法。
整个桂城，南海外国语学校是公认的*梯队*。它在佛山，相当省实、广雅等*之于广州。
尤其是2022年，学校中考700分以上有44人，高居佛山*。
目前，南海外国语学校没有分校，南外龙湾实验学校是南外集团旗下*所托管型成员校。
地位如此特殊，决定了该校将与南海外国语学校共享*级师资和教育品质，也给更多孩子读*的机会。
南外龙湾实验学校效果图
具体来看，南外龙湾实验学校作为公办九年一贯制学校，能保证小学初中教学连贯。
家长不必为了小升初换房，孩子在家门口完成义务教育，顺便省下几十万择校费。
同时，这所学校由世界500强央企中交集团旗下的中交城投投入建设，无论硬件设施、办学特色和教学质量，都非常令人期待。
硬件上，学校按省级标准学校建设，教学楼、体育馆、图书馆、报告厅、餐厅及足篮球场等一应俱全。
南外龙湾实验学校效果图
办学理念上，学校除了有南外集团加持，还结合中交人“墨脱”、“振华”、“龙成”精神。
站在巨人肩膀上，南外龙湾实验学校“源于*，又将超越名校”。
从地图上能看到，这些学校都在黄埔和番禺和荔湾，连越秀、海珠等*都没有。
这么一对比，中交·泷湾云城的学位*就很明显了。
选越秀或海珠，买一手学位房要五六百万。读不到九年一贯制学校，孩子有概率摇号到普通初中。
在荔湾、黄埔或番禺买，选择带九年一贯制学校的楼盘，总价也超过500万。
相比之下，中交·泷湾云城不到200万就能上车，价格不到海珠的1/3。
据悉，南外龙湾实验学校今年即将完工，明年9月就能投用，2023年进行*次招生。
业主收楼之时，便能享受家门口的优质教育，让无数家长“把心放在肚子里”。
对于这个项目，业主感受*深刻的感受还是生活方便，比市*大部分小区好。
还有业主直言，“看完这么多盘，只有中交·泷湾云城的配套、户型和价格*让人满意”。
01 交通牛！地铁通广佛，比黄埔番禺近广州
距离这么近，再加上项目本身是佛山2号线、佛山11号线（已批复）、南海新交通三线交汇TOD，通勤成本大幅压缩。
身处半*广佛同城生活通勤圈内，出行这么方便 ，对购房者是重磅利好。
要知道，广州市*新房都是5万/平起步，中交·泷湾云城比黄埔、番禺更近广州，房价才2字头。
02 真实景！一半公园一半家，对标豪宅配置
这里既有约4.6万平体育公园，还有约4万平*公园，而且全部是实景呈现，所见即所得。
“一半公园一半家”的生活，让楼市君想到万博CBD的公园豪宅。
用地图导航就会发现，中交·泷湾云城去万博车程不到20*，房价却只有它的三分之一。
更别说，这里还有九年一贯制*加持，比学位紧缺的万博好太多。
为了提升业主体验，项目还把两大公园做了约22米抬高设计，整体宛如一座空中花园。
住在这里，大人们不愁没有运动休闲场地，小朋友的成长也更加健康快乐。
试想下，每天孩子放学回家，不用出远门，在楼下公园就能肆意运动。
一个真正的学霸，不光成绩优异，更要有健康体魄，德智体美劳全面发展。
就算小区双公园玩腻了，附近还有三山森林公园、文翰湖公园、高铁公园等4大氧吧。
每逢周末或假期，都能带孩子与大自然亲密接触。
想购物娱乐也不用担心，中交·泷湾云城配建了约2.6万平一站式精品商业街。
放眼广佛*，学位房、公园物业和地铁盘的价格相当坚挺，堪称楼市风向标。
中交·泷湾云城手握三大**，直接享受“三重保险”，足以甩对手几条大街。
同时，在如今房企爆雷、降价不断的市场环境下，项目又把确定性拉满了。
楼下风雨连廊将在年底兑现，南海新交通后通段年底可换乘佛山2号线，接入广佛地铁网。从项目坐地铁去广州南站、海珠都很近，待海珠湾隧道开通，车程更会缩短*15*。
在中交·泷湾云城，不仅地铁是现成的，公园也已兑现，学校年底完工。
你买别的楼盘，配套还需要脑补。这里*配套早已眼见为实，项目在售的也是准现房。
如此硬核，才能保证买房信心。整个金九银十期间，中交·泷湾云城持续火爆销售。
‘说到这里，楼市君还想*介绍下项目在售的建面约85-139平三*五房。
据佛山南海规定，非户籍人群需购置80平以上的住宅，其适龄子女才能获得对口学校的入学指标机会。
基于这个考虑 ，项目特别将起步户型设为约85平三房，让更多购房者子女享受*教育。
建面约99平三房户型图
建面约129平3+1房，南北双阳台，通风对流MAX。超宽入户玄关+大尺度主卧套房，尊贵感不输豪宅。
建面约129平四房户型图
建面约139平4+1房，南北对流双阳台，配置对标160平以上大平层，轻松应对三胎、三代同堂需求。
建面约139平五房户型图
从国庆假期开始，项目已开放幸福美学实景样板间。
无论你想了解户型设计、交付标准，还是实地感受未来生活画面，都可以实地看看。
只能说，中交·泷湾云城这种准现房、真实景、交通牛、学校好的全能盘，亮点实在太多。
关键是它离广州市*很近，价格不到海珠、荔湾的1/3。别说少见，根本找不到第二个。
说实在的，如果不是年底冲刺，活动力度不会这么大。
对于追求品质社区生活，想改善全家生活的朋友来说，这也是捡笋盘的*好机会。
毕竟，你用同样价格预算，在广佛市*，确实也买不到性价比更高的项目。
别怪没提醒你，房源有限，各位抓紧去现场实地感受下什么是真正的*TOD。
再犹豫，可没这么好的机会了~
