天河区两大新盘：越秀天河和樾府、珠江天郦即将入市，两个项目吹风价都是10万+。从区位上划分，天河和樾府在广园北，珠江天郦在广园南。两个项目究竟哪个更好更值得买？今天就来好好盘一盘！
区位对比
天河和樾府位于天河区中西部，临近地铁3号线梅花园站，属于梅花园板块。天河和樾府所在的片区是一个非常成熟的生活板块，可以说这里要什么有什么，交通、商业样样齐全，所见即所得，不用等待时间兑现。
珠江天郦位于广州国际金融城北区，金融城北区依托金融城起步区的金融企业总部，发展以数字金融、数字文化、商业商务、创意研发、软件信息、互联网金融为主导的金融相关产业集聚区，该板块未来价值不可估量。
分析：从区位上来看，两个项目各有各的*，一个是现在，一个是未来。
交通对比
天河和樾府距离3号线北延段梅花园站约300米，算是*项目。搭乘地铁3号线可以直达珠江新城。
珠江天郦距离4号线车陂站约600米，附近还有4号和5号换乘车陂南站以及建设中的13号线二期棠下站。
分析：交通方面，两个项目差距也不是很大，地铁都在步行范围内，天河和樾府更胜一筹。
教育对比
天河和樾府自身配建九年一贯制学校，周边则有四海小学、京溪小学、成龙中学、广东实验中学附属天河学校等教育资源。
珠江天郦没有配建学校，未来对口学位大概率是骏景小学。骏景小学在天河区排名靠前，属于第二梯队，可以说是优质学位房。但没有配套初中。
分析：学校教育方面，珠江天郦虽然说是对口骏景小学，但未来是否可以入读就看教育部的安排，如果可以读的话，教育资源是很不错的，这一点要强于天河和樾府。
户型价格对比
天河和樾府打造建面约104㎡、120㎡、140㎡、180㎡全南向四房。项目楼面价已超5万/㎡，吹风10万+/㎡，总价均为*别。
珠江天郦将推出125㎡、140㎡、180㎡四房户型。早在去年10月，项目就进行了内部选房，当时流出的认筹价格为7.9-9.5万/㎡之间，预计这次开盘价将突破10万/㎡。
分析：户型方面，两个项目也是大差不差，天河和樾府*小户型是104平，而且户型选择性更多。*于价格上，目前吹风价都是10万+/平，*于到底能不能卖到这个价格，就要看到时候开盘了，可以期待一下！
