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科学城新盘 | 保利锦上户型图预计单价3万都不到？

编辑：一号小编
发布时间：2022-10-29 11:32

广东广州

星樾山畔已经把科学城的刚需卷得不行了，3万得单价，240万就能买三房！

接下来，还有比星樾山畔还要火的新盘【保利锦上】，据说开盘单价连3万都不用，那么小面积不就是200出头吗？

保利锦上项目售楼部正加紧施工

保利锦上预计11中旬开放，预计年底前开盘。目前正在加快售楼部施工，很快就要亮相了。

先来看项目内部资料了解项目整体布局。

科学城新盘 | 保利锦上户型图预计单价3万都不到？

保利锦上项目占地面积约4.7万平方米，建筑面积约14.1万平方米，容积率2.5，绿化率35%，由7栋16-33层高层住宅组成，另有1栋政府回购房。

7栋商品住宅，前排4栋32-33层，后排3栋16-17层，2-3-4-5-6栋为2梯5户，1-7两栋*，2梯4户。

科学城新盘 | 保利锦上户型图预计单价3万都不到？

保利锦上项目设计了四个户型：约75方三房两厅一卫、约88方三房两厅两卫、约105方3+1房两厅两卫、约135方四房两厅两卫，定位刚需、刚改。

科学城新盘 | 保利锦上户型图预计单价3万都不到？

建面约75㎡的3房 这个户型*大的靓点，莫过于超大的景观阳台了，而且做到了四开间南向，卫生间也做了干湿分离，缓解一家人对于洗漱的压力，整体感觉要更方正实用些，看来科学城的小三房格局，要有变化了。

科学城新盘 | 保利锦上户型图预计单价3万都不到？

还有建面约88㎡、105㎡、134㎡的户型，不过*开哪种还未*终确定。

建面约88㎡户型也是三室户型，和75㎡的布局相似，区别是多了一个主卫的设计。

科学城新盘 | 保利锦上户型图预计单价3万都不到？

建面约105㎡户型是3+1房的设计，入户花园是一个可变空间，书房的空间尺寸升级，客餐厅的尺寸更大了。

科学城新盘 | 保利锦上户型图预计单价3万都不到？

建面约134㎡户型也是3+1房设计，*大的靓点是南北对流的房型，客餐厅采光通透，从户型图上看，厨房预留了LDK岛台位，方便了后期改造升级。

科学城新盘 | 保利锦上户型图预计单价3万都不到？

地块的位置处在片区的东部边缘位置，这也让它距离山景更近，居住环境更静谧。若是喜欢热闹，可以向西走，会有很多成熟小区可以“蹭一下”。

科学城新盘 | 保利锦上户型图预计单价3万都不到？

*先是交通。目前项目离地铁6号线香雪站有些距离，但有轨电车5号线永和隧道南站就在项目对面。

这条有轨电车并非是进入规划建设阶段的新线路，而是在建中。未来建成后，可接驳地铁21号线直通天河。

再来看看周边教育。一路之隔就是广大附中高新区实验学校，南北两大校区均已开学。（具体入学以官方公布为准，在此不做承诺）

科学城新盘 | 保利锦上户型图预计单价3万都不到？

片区内的东荟花园小学东校区，今年也正式开学。（具体入学以官方公布为准，在此不做承诺）

另外，保利锦上自身配备有一所幼儿园。

科学城新盘 | 保利锦上户型图预计单价3万都不到？

幼儿园效果图

教育上，在保利锦上是无需忧愁的。

还有商配方面，目前主要靠楼盘底商，但黄埔未来十年规划有八个商圈，云埔商圈就是其中之一。在保利锦上的不远处，就有一个在建中的综合体。

目前周边二手房中金色梦想均价3.5万/平，中海誉城均价3.1万/平，越秀岭南雅筑均价2.9万/平。

现在黄埔新房房价一个比一个卷，到时保利也逃不了，价格*惊喜。

越秀TOD星樾山畔

在售

价格：均价40000元/㎡

地址：广州市黄埔区地铁7号线水西北站

电话：400-8327-668 转 1

保利锦上（黄埔）

在售

价格：均价32000元/㎡

地址：广大附中旁（高新区实验学校）

电话：400-8327-668转1

来源:广州房产之家

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