回迁房见得多，但你见过坐拥一线江景的回迁房吗？
10月24日，大坦沙岛河沙村*期回迁房正式开放样板房，查了一下资料，发现这批回迁房简直不得了！
据说，有村民*多能回迁1000平，换算下来可分到7套房，真的让人酸了！
河沙村回迁房
河沙村*期回迁房样板房开放
60米距离！*靠江的回迁房！
*批河沙村回迁房坐落在大坦沙岛西端，西侧一线望江，南侧是*广州市*中学高中部，东侧在建村集体物业（商业）。
这里距离6号线河沙地铁站约300米，附近还有钟南山担任名誉主任的国家呼吸医学*。
对于这样的地段，楼市君只想说：看到旁边那条江了吗？只有60米的亲江距离！
什么概念？珠江新城猎德村、金融城棠下村回迁房的亲江距离都是120米起。
河沙村这批回迁房，堪称广州*靠江的回迁房！
图片来源：大坦沙健康生态岛
三梯八户设计，带装修交付
主力户型为84-146平二*四房
据了解，整个河沙村*期复建房项目总建筑面积约28万平，共建7栋楼，合计供应约1960套回迁房及1300多个停车位。
项目预计2023年底竣工，交付后可以满足大部分村民的回迁需求。
效果图，图片来源：大坦沙健康生态岛
根据市规划局在10月18日公布的*新控规显示，这批回迁房附近也是画满了“大饼”。
共规划有4宗住宅用地（含本批回迁房），3宗商业用地（含东侧集体物业），北侧岛尖还规划大片绿化用地。
有人气、有商业、有绿化，未来这里的生活气息也是杠杠的。
而本次开放的样板房所在楼栋为3梯8户设计，户型涵盖84-146平二*四房，户型图也已经公布了。无论梯户比还是户型面积区间，跟现在广州一些商品房还是比较接近的。
各个户型通风采光不错，厨房、卫生间等功能区间的配置也比过去的回迁房有所升级。不得不说，现在开发商都在卷户型，变相改进了回迁房的设计，村民未来生活质量的提升已经有画面了。事实上，早在2020年5月，河沙村就已经启动补偿方案签约工作。当时补偿方案大原则是根据村民持有私房建筑面积自主选择房屋、货币或二者结合补偿。房屋补偿是按照“拆1补1”、“拆1补0.8”、“拆1购1”等方式进行补偿。
货币补偿*高可达16000元/平，120日内签约的村民还有额外8000元/平的奖励。村口一位穿着人字拖+大裤衩+背心的热心村民跟楼市君闲聊，这批回迁房其实已启动过一次选房。据村民透露，当时大家瓜分“拆迁蛋糕”可谓不亦乐乎，有的拿到3套，有的拿到5套。更有个别“大户人家”手上持有合计大约1000平的私房，*高或许能拿到7套大面积回迁房。简单换算一下，参考周边凯德双桥新作5.5-6万/平的均价，按照6万/平计算，这位村民已经拥有价值约6000万的资产了！而前文提到的回迁房东侧集体物业未来将打造为商业街区，包括办公、教育、文化娱乐、特色餐饮及购物、康养等功能，进一步完善周边居民生活配套。如此有吸引力的回迁房源，村民理所当然是蜂拥而*到访参观，热度甚*过于爆棚。楼市君实踩当日，回迁房样板房因疫情防控暂停接待，具体恢复接待时间还需要等通知。回顾整个大坦沙旧改的发展历程，凯德集团可谓功不可没。从2009年开始，这家新加坡国企开始介入大坦沙岛改造，拟投资额超500亿。据悉，全岛更新改造规划面积达239.31公顷，包括河沙、西郊、坦尾三个城中村。按照规划，岛内除了打造双子塔*，还将建设8.7公里环岛岸线，拥有11所中小学等。现如今，整个大坦沙，交通、学校、医疗等配套正持续完善。除了地铁外，多条交通干线已建好通车。此外，广佛大桥也在施工中，将进一步改善岛内外交通出行。公立学校沙面小学已开学，规划的30班公立初中预计今年动工，2024年落成。医疗配套方面，截*目前，广州医科大学附属*医院（大坦沙院区）已建成运营。作为广州*项目的大坦沙国际健康城，一期已投入运营，二期西凯汇也在施工中。*于很多人关心的环岛景观带，目前已建成约1.2公里环岛碧道东岸段。随着大坦沙旧改推进，岛上各个重大项目逐渐在建或者落成，城市面貌已发生改变，利好在慢慢兑现。对于大坦沙未来的发展，你有何看法？欢迎评论区留言。
来源:广州房产之家
