昨天，“广清一体化十四五”正式印发，广清合作进一步深入。10年间，广清双向奔赴，经济、交通、产业、教育四大层面硕果累累。
GDP*次突破2000亿大关；广清城际*快16*到广州；广清合作上市企业达到10家；清城区17所学校与越秀11所学校结对...
在广州买家眼中，清远越发地眉清目秀。
广清一体化十四五规划 图源：广州市官网
广清10年进入深度合作期
合作范围扩大到五位一体化
广州带飞佛山可能大家都知道，但广州一直扶着上分的还有一个队友，它就是清远。
广清十四五规划（下简称：规划）单单是编制就参考了国际及省级8大纲要和发展意见，高度和力度都不小。
特别值得一提的是，本轮十四五规划中，广清一体化从过去的“三位一体”扩大到了“五位一体”，新增了营商环境、生态环保两方面，合作覆盖的领域不断拓宽。
未来广州将从交通、产业、公共服务、营商环境、生态环保五大方面带飞清远。
广清能有今日这般“默契”，并非一日之功，10年前他们就“组团上分”了。从2012年*次提出广清一体化概念到各种指导方案及战略密集出台，广清的革命友谊已长达10年。要知道，广佛同城*今也才13年佛山就跻身强二线城市，广清一体化10年也渐入佳境了。
可能有人以为这是在喊口号，毕竟佛山的成绩大家都看在眼里。但楼市君想说的是，广清一体化发展的这些年里取得的成就，*超乎你的想象。接下来楼市君将从经济、交通、产业、及教育四个比较有说服力的维度，用数据和实例，让大家对清远有一个全新的认知。
1、GDP5年增长373亿，清远逐渐“富”起来了。
过去广清一体化发展的十三五期间，广州和清远的GDP分别增长了6460亿、373亿，很明显，这样的组合妥妥的双赢。清远2021年GDP更达到了2007亿，增幅8.1%，与广州增幅相同。十三五期间清远GDP变化 图源：广清一体化十四五规划原文2、6条高速通广州，2025年广清主城区30*互通。
2022年11月底，广清城际铁路花都*清城段正式开通，清远到广州花都*快16*可达。二期工程广州白云*广州北段、清远*省职教城段均已开工建设。另外广州东环城际（花都站*白云机场北站）已开通，永州经清远*广州高铁项目已开展前期研究。可能对于花都街坊来说，清远比广州南部其他区域更亲近，到清远旅游、打卡美食等也更方便了。
另外据规划，到2025年，清远“三铁一通一航，六纵四横二联”等路网建成后，清远清城区到广州*区只要30*。
交通示意图 图源：公共图库
3、三园一城投资近2000亿，跟着黄埔“产业一哥”有肉吃。
交通破壁的同时，产业联合发展才是长久之计，广清“三园一城”也硕果累累。产业上，广州的带飞模式是采取“黄埔总部＋清远基地”、“黄埔研发＋清远制造”、“黄埔孵化＋清远产业化”。10年间，光是黄埔区、广州开发区派去广清合作区援建的干部就接近60名，目前还有38名干部留驻。（来源：广清对口帮扶指挥部）
黄埔科学城
截*目前，“三园一城”累计引进项目近600个，总投资近2000亿元，合作区拥有世界500强企业投资项目6家，高新技术企业54家，上市企业10家...有了广州“产业一哥”黄埔罩着清远，广清产业未来更加蒸蒸日上。
而黄埔“产业一哥”每赚的一笔大钱，清远也跟着赚不少，同时还带动了就业和置业等需求。4、教育有“*好的老师”带，越秀11所学校手把手教学。从2014年建立结对帮扶关系以来，越秀区和清城区两地已先后启动四轮骨干教师全学期跟岗挂职交流活动，累计培训教师超过5000人次。今年6月，清城区17所学校与越秀区11所优秀学校结对，比如广州市越秀区东风西路小学就与源潭镇*小学签订了结对帮扶协议。除了师资力量上的加强，广州市、区两级对清远教育的投入的帮扶资金已经超过了6亿，推动新建、扩建学校超140多所，增加学位超1万个。
为了促进清远教育发展，广州出力又出钱，广州真的把清远当作“亲弟弟”来带。
正如广佛同城效应，广清一体化约10年的发展，让越来越多广州购房者外溢到清远。如今，到清远置业的人群已悄然发生变化，广州的高素质人才纷纷跑步进场。据有关数据显示，目前清远临广的部分楼盘，广州客占比*高可超50%。*直观的表现，是楼市君身边置业清远的同事，也多了起来，比如买美林湖的、买北部万科城的，一抓一个准。不难发现，得益于靠近广州、环境舒适、房价便宜等*，清远已成为不少广州购房者置业的热土。而这其中，清远临广板块、燕湖新城、广清新城、飞来湖板块等多个区域板块的楼盘，都是广清买家的*考虑对象。相较于广州郊区单价动辄上万的楼盘，清远这些楼盘价格约6000-7000元/平，可以说是“*”，更利于广清买家上车，因此颇受其青睐。再者，清远不限购，对于在广州已经有两套房的买家来说，还能选择到清远置业。据清远*新的房贷政策，买家在名下房贷结清的情况下，*付*低仅需2成，有一套没结清的情况下，*付*低也仅需3成。公积金贷款方面，广州缴存公积金职工只要公积金贷款次数未超过全国认定范围，就能实现公积金贷款买清远的房产。
相信不久的将来，随着广清一体化的持续推进，置业、就业于清远的买家将越来越多。
来源:广州房产之家
