今年，广州总价千万以上成交的*盘就超过30个，同场竞技，各显神通。无论是处于蛰伏期的神秘豪宅，还是梅开二度的网红盘，都在年底集中发力，掀起豪宅热潮。当中，就有项目突破传统，刷新五项豪宅标准，赋予跨时代的创新，完成一次“豪宅破圈”。从外立面到入户仪式感，从LDK一体化到大阳台......各家豪宅盘都绞尽脑汁“增配”。售楼*不再是“卖家秀”，而是进化到可体验的生活场景，比如设置酒吧、私厨。户型不再追求大而奢，转而考虑内部的统一，部分资源型豪宅用大飘窗、抬高设计、观光电梯把景观引进社区。这些*项目，都在践行着一个规则：在细节上多做一步，对买家的吸引力再升一度。
广州幸福湾样板房实景图
然而，当楼市君看遍市面上豪宅，发现能留下深刻印象的不多，多数项目卖点大体相同：仪式感、私密性、圈层纯粹...
这是因为，不少产品是单项投入，看到隔壁盘这样做，我就要“学得更好”，进而导致产品创新雷同，使用感受相似。实际上，过去10年里，能成为城市豪宅名片的，只有区区几个，比如上海汤臣一品、深圳湾壹号、广州汇悦台…...
这些豪宅名片，都有一个共同标签：突破传统，实现跨时代的创新。比如汤臣一品*次按照别墅尺度规划项目，造就国内*豪宅；深圳湾壹号率先集合国际豪宅经验，打破深圳缺乏*豪宅的局面。我们所熟知的汇悦台，则在广州*创玻璃幕墙外立面，撑起珠江新城价值制高点，成为后来者学习的“范本”。这些*项目，在概念推出时一度被市场质疑，当它们拿出跨时代的创新，给出别人没有的东西，*终超市场预期完成。就在今年，广州也有一个“突破传统”的豪宅诞生，成为豪宅市场的新*。
广州幸福湾效果图那么，项目是如何用突破标准化，给出跨时代的创新，打造“非标”产品？看来，对比其他*盘，广州幸福湾显著的突破在于，不再拘泥于物理空间本身，而讲究与外部资源的融合。这种独特性，从广州幸福湾规划之初，就通过五个维度，展现得*。观察广州幸福湾的效果图，其配套突破了社区本身，嵌入到板块中，相当惹眼。
一般的豪宅，主要依靠公共空间，承担起娱乐、休闲、健身、互动等功能。如果能在住宅建成之前，将社区配置呈现给客户，已是一个不错的加分项。但广州幸福湾做到的不仅如此，它先是在真正销售前，就把下沉式园林提前做了出来。置身体量约3000平的下沉式园林，你能实实在在地感受到瀑布、流水、银河、星辰等元素，神奇地浓缩到一起，带来感官的沉浸式享受。
广州幸福湾下沉式园林实拍图利用三江环抱的地理*，项目巧妙地向内挖掘，开创性地规划广州市**个国际内港湾及游艇码头。
过去，游艇码头作为游艇停泊的避风港，汇聚来自各地的*圈层人士，成为了*符号圈层标配。广州幸福湾规划的游艇码头，直接把度假生活搬到了繁华的白鹅潭*。
广州幸福湾项目效果图
这样的*配套，也把社区的*功能性、活动性大大增强。未来，站在家里可以感受城市资源，下楼又可以感受到圈层氛围，仿佛将整个城市的繁华收入囊中。从追江上日出、游艇出海、漫步滨江带...每一处场景似乎写入了广州幸福湾的生活蓝图。很多传统豪宅即使近江，不免有市政路阻隔，滨江生活体验终究是“差点意思”。广州幸福湾的到来，便为他们填补了遗憾，将居住纯粹与公共景观融合到新层次。要知道，项目与珠江之间没有市政路的间隔，从家下楼穿过园林，再到江边，坐拥*亲江距离，多重景观无缝连接，业主移步换景，感官体验相当流畅。这样奢侈的动线，连广州*汇悦台都做不到，多少人求而不得。此外，还有一个“隐藏”好处：没有嘈杂的车流纷扰，进而保障私密性与静谧感。说到江面，广州幸福湾所拥有的约2.4公里江岸线，超越市面上多数江景豪宅，同样是点睛之笔。看过项目后，自诩看惯了好房子的楼市君，也不由得羡慕起幸福湾的业主来。再聚焦广州幸福湾本身，整个规划都以一线江景与*圈层为主导，让居住呈现少有的纯粹状态。时下，*区不少江景盘为增加溢价率，普遍存在户型混杂、朝向景观高低配等现象。不同于前者，当前项目主打约233-335平清一色大平层，以保证圈层的纯粹性，日后将为业主带来*生活视野。
为匹配圈层生活的品味，项目将楼栋排布以扇形展开，加以抬高设计，使得大部分楼栋享有一线江景。同时，项目在建筑设计上融入质感十足的大面积玻璃铝板幕墙，配上科学角度偏转，实现100%户型望江。这也意味着，无论是景观阳台，还是客餐厅或是卧室，均可直面悠悠江水，均好性呈指数级增长。值得一提的是，在外立面设计上，广州幸福湾还是华南地区*个在外墙使用“铝板复合保温一体板”的住宅项目。如此一来，它不但带来高颜值，还起到保温隔热、轻质抗裂、隔音降噪等功能，实现冬暖夏凉，为幸福湾业主提供更舒适的人居空间。为了保障外立面的整洁利落，项目还配有专属的擦窗机，成为广州*个引进擦窗机的住宅项目。这样的*配置，往往只有*写字楼才拥有，将更好地维护广州幸福湾的封面形象。*于公区的打造，广州幸福湾每一寸空间亦诠释超越多数豪宅的尊崇感。以入户大堂为例，它是一个楼盘的门面，更能彰显一座豪宅的气质。走进广州幸福湾，你能体验到约10.2米层高*级入户大堂，搭配*石材背景墙、超大落地镂空屏风，营造步步尊崇的归家仪式感。不止于奢装，其*空间感与设计感，每一眼都能让你读到其中蕴藏的匠心，和谐而统一，气派又不失格调。要实现这样效果，项目*少舍弃2-3层的居住空间，只为给业主提供尊崇的归家动线，这份匠心确实难得。当然了，广州幸福湾的入户大堂能做到如此尺度与空间感，即便在全广州市场也很罕见。
在市面上，普通住宅的入户大堂多为5-6米挑高，即使是金融城某豪宅，也仅约9米。仅是高规格的入户大堂，项目已超越诸多同等价位乃*高达29万+/平的豪宅，尊贵感溢于言表。从社区配套、景观资源，到产品服务等多个维度，广州幸福湾均实现大幅度的升级。但这样还不够，它的*目标，是带领整座城市完成一次“居住美学升维”。于是，我们可以看到，广州幸福湾把建筑标准拉到了*的水平线上。今年，广州幸福湾先后获得WELL健康建筑金级标准、美国LEED金奖认证、绿色建筑二星标准三大国际建筑标准荣誉。这也意味着，项目作为广州有且仅有获得三大建筑奖项及标准的在售*豪宅，与*作品站在同一水平线上。毫不夸张地说，每一项荣誉的背后，都是极高的产品标准。以LEED认证为例，其被誉为绿色建筑界的奥斯卡奖，是国际上公认度与含金量*高的绿色建筑标准之一。广州幸福湾荣获LEED金奖等级的认证，既是房地产业界*的肯定，也是*产品品质的充分印证。
从阳光、空气、水，到室内环境、材料与资源等多个维度，需以严苛标准去打磨，成本相当高昂，这也是大多数住宅不敢去测的原因。在中国LEED认证的6000余个项目里，取得金级认证的不足20%。而广州幸福湾一次性获得国际三重认证，不仅体现建筑标准之高，还给广州的豪宅市场起到*示范作用。可以说，项目在“门面”上有足够辨识度，气场全开，又在配套、景观、产品等关乎实际居住体验的配置，也做到*善*美，可谓是真正的人居封面。除自身出众外，广州幸福湾的*，还在于“内外兼修”。广州幸福湾一出道，就踏准白鹅潭CBD风华正茂之时，来的正是时候。先是白鹅潭江岸“整容式”升级，一个个耳熟能详的*IP，将陆续登上历史舞台。从重奢商业*到总部写字楼，再到城市文化*，将形成连片开发，进而贯通白鹅潭沿江经济带。这样的高阶组合，在全市几乎没有“对标”。其中，世界滨水商业太古项目已正式动工；华润拟在新隆沙引进旗下M1级重奢商业；山姆会员商店已初步签约...项目所在的广州国际健康港，约90万方健康方舟已投入运营，其中约12万方COCOPark即将开业，是目前广州西体量*大的购物*。此外，代表国际水准的岭南文化*——“三馆合一”项目亦坐落于此，预计明年开门迎客。再到市场热度持续发酵，不但土拍掀起话题，更有高规格楼盘的加入。日前第三轮土拍，广船二三期地块以187亿成功出让，稳居广州近10年地价*2；新隆沙地块则被华润夺得，拟引进旗下M1级重奢商业......接下来，两大项目带来更多的*商业与休闲配套，将共同助推白鹅潭的全面升级。广州幸福湾既占据白鹅潭*位置，又享一线江景，拥有的价值红利有多大，大家自然再清楚不过。总的来说，在恰到好处的时间，于*的地段，造就没有副本的豪宅名片，这可以说是广州幸福湾的低调炫技。时下，市面上99%的豪宅，是属于时代的产品；唯有豪宅破圈者，才是超越时代的藏品。对于广州幸福湾来说，这或许是*高的褒奖：读懂其五项豪宅标准，你就读懂高定人居的本质。
*后，打听到，当前项目推出建面约285平一线东向望江*单位，席位已不多，感兴趣的朋友不妨提前预约，到现场了解更多。
来源:广州房产之家
