验资100万，黄埔全新*盘杀*，*新线报到手了…-亮点好房

验资100万，黄埔*项目新*，长什么样？

近期，哈啾收到风声，主打纯粹*改善大盘——长岭雅居，将在11月中旬入市。

验资100万，黄埔全新*盘杀*，*新线报到手了…

长岭雅居营销*实拍

百万方规模+清一色大户型+验资百万，可以说看点不少。

趁项目还在蓄客阶段，哈啾特地前往长岭居板块实探一番，带来长岭雅居及上月开盘的广开控股·城投·云锦的一手线报。

长岭雅居

Real estate channel

我们先来看看长岭雅居。

相比板块其他项目，长岭雅居的*有三：

一是，规模够大，体量达到百万方。

项目由3宗地块组成，体量超100万方，能腾出更多空间来打造社区园林、会所、教育等配套。

但相应开发周期也会拉长，或出现二手卷一手的局面。

长岭雅居沙盘实拍

二是，产品够大，入门户型160㎡起步。

*期主推产品160、190、230、280㎡的大平层，清一色的大户型，一定程度上保障了圈层的纯粹性。

三是，配置够壕，地势抬高10-18米左右。

*期地势依山抬高了约10-18米，层高、外立面、梯户比、窗地比等等，均参考市面天花板级别项目配置。

简而言之，就是壕。

四是，依山而建，项目周边四山一湖环抱。

项目依元贝生态公园而建，呈围合式。

北有水牛山、帽峰山，南有萝峰山，东有规划中的人工湖，未来窗外风景可想而知。

长岭雅居园林实拍

不过，项目缺点自然也有：

板块通病，缺乏*商业配套，*期虽规划5000㎡商业街，但*消费还是要去萝岗区府一带。

要么就等2024年，落地的云锦商业体。

还有就是交通，距长平地铁站约1.8公里（百度地图实测），但*改善买家care，这个吗？

欢迎大家评论区说说。

吹风5万+，*推160、190㎡大平层

接下来，是大家*为关注的新品信息：

*期将推T5#、T6#，160㎡、190㎡四房大平层，三梯三户设计，货量约160套。

长岭雅居*期沙盘实拍

吹风价参考周边，5万＋起步，*开将有惊喜价。

项目现在冻资阶段，验资100万即可预约参考，冻资金额达5万，预计11月中旬开盘。

当中，T5#为正南朝向，T6#为南向偏西。

楼栋两侧为160㎡大平层，中间为190㎡大平层，层高达3.25米，南北楼间距约148米，东西约130米。

在踩盘的时候，哈啾也被产品配置给“凡”到：

1.采用玻璃幕墙设计，加大采光面

建筑立面采用全玻璃幕墙+LOW-E玻璃+品质铝板，逼格一下子就出来了。

2.三梯三户设计，相当于专梯入户，还带私家电梯厅

这个就直接看图吧 ↓ ↓ ↓

190㎡电梯厅实拍

3.190㎡带错层露台，挑高约6.5米

其错层露台设计，在市面的户型中，极为罕见，在延伸露台的空间感、实用性的同时，还能带来高阔的观景视野。

*于230、280㎡的大户型，集中在T1、T2、T3。

配置和尺度，也会更壕，层高做到3.5米，阳台空间也更为阔绰，但具体推出时间未定。

此外，小区自带27班幼儿园及72班中小学。

那么，项目目标客户又是哪些呢？

案场销售透露，现在已有不少黄埔事业单位要员、周边小区的改善买家，以及来着*区的改善客户前来了解。

来浅看一下190㎡的样板间：

尤其是客厅、主卧，尺度直接拉满。

客厅双面采光，带大飘窗还连接景观阳台，方形错层露台更是阔约3.5*5.2米。

而主卧飘窗就约8.3米，还带卫浴及功能室。

美中不足的是，看了主卧和客厅之后，再看去其他次卧，布局、空间都差点意思。

160㎡的4房，样板间做成3房设计。

后期交付为4房，跟客厅紧挨的书房可以自由改造。

这一户型，阳台尺度约2.4*8米，主卧飘窗长约6米，带*空调、吊顶、倒台等交标。

广开控股·城投·云锦

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开发9年，长岭居*大的痛点——

*今无大型商业配套，业主生活物资，基本靠小区底商、甚*周边农庄供应，*商业需求则要去到科学城一带。

这块短板，有望由广开控股·城投·云锦填补上。

项目配套的约8万方商业综合体，预计2024年落成。

上月*开的为5栋，层高30F，两梯三户，东侧为幼儿园，北侧即是商业综合体，南北都能望到山景。

*今，5栋还有不少单位可以选。

未来项目售楼部也会改建成幼儿园，现已率先封顶。

产品方面，5栋两侧为124㎡3房，中间为141㎡4房大平层，价格为4.5-4.8万/㎡。

再来浅看一下户型：

124㎡的3房，户型中规中矩，亮点在于约2.6*7米的景观阳台及带生活阳台的宽绰厨房。

124㎡3房户型

141㎡的4房，梯户比为3梯4户。

但无带电梯间，空间布局、设计也偏改善化。

验资100万，黄埔全新*盘杀*，*新线报到手了…

141㎡4房户型

两个盘走下来，明显感受的产品间定位的差异：

长岭雅居产品偏向*改善，配置及尺度均是对标*豪宅打造；

广开控股·城投·云锦产品偏向改善，周边的奥园春晓、保利越秀岭南林语等小区，主要承接刚需、刚改需求。

从区位环境来看：

云锦更近地铁站，周边多为二手小区，再加上自身配建的约8万㎡商业体，居住氛围会更加浓厚，

而长岭雅居三面环山，环境幽静。

加之，项目环山而建，同时距地铁步行距离较远，起步户型也要160㎡起，未来居住圈层也会更加纯粹。

长岭雅居

在售

价格：均价45000元/㎡

地址：黄埔区长贤路以南、萝岭路以东

电话：400-8327-668转1

来源:广州房产之家

验资100万，黄埔全新盘杀，*新线报到手了…

长岭雅居

免费咨询电话：400-8327-668

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