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广州东方之珠花园怎么样 小区优缺点分析

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  • 广东 广州

东方之珠花园位于天河北路和五山路交汇处,建成于2004年,共1056户。东方之珠花园由5栋28层高的电梯楼组成,C栋紫晖阁、D栋耀晖阁、E栋樱晖阁、F栋银晖阁、G栋旭晖阁。户型有53-140㎡一*四房。


广州东方之珠花园怎么样 小区优缺点分析

 

东方之珠花园小区优缺点

 

优点:

 

1、户型丰富:东方之珠花园户型丰富,又以舒适的大两房为主,户型方正,能满足不同刚需置业需求的家庭。

 

2、舒适度高:小区位于天河北商圈,东方之珠楼龄较新、楼间距大、采光条件好,户型方正,实用率高,舒适度高。

 

3、周边配套设施完善:小区1-3层为时尚休闲购物城,周边有多个大型商场,附近有菜市场、医院、幼儿园,生活方便;位于天河北路和五山路交汇处,又接近地铁3号线华师站,出行便利。

 

缺点:

 

1、小区没有严格的小区围墙,只有单元门锁,是开放式小区。

 

2、绿化较少,由于小区开放式小区,一楼是商铺,没有花园和绿化带,只有一排棕榈树,绿化面积相对较少,绿化环境一般。

 

3、小区部分户型为非普通住宅,出售时不能免征增值税,税负较重。


东方之珠花园小区实景图

 

东方之珠花园小区选房攻略

 

1、自住的*次置业的购房者

 

东方之珠花园的户型丰富,小区90多平米的两房户型比较适合*次置业的选择。格局方正带飘窗设计,面积宽敞,总价不算太高,以后还能改装三房,居住舒适度也更高,不管是用于婚房还是二胎家庭居住都适合。

 

2、改善型的换房者

 

改善型买家可以选择东方之珠花园三房、四房或者复式单位,东方之珠花园楼龄新,面积较大,可以满足多人口家庭入住,三代同堂选择大平层或者复式都比较合适。





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