越秀·天瀛位于荔湾区海中村，花地大道南以西、海中大道以南，毗邻花地河，河对岸便是佛山市。项目总户数882户，*推2、3栋87-125㎡三*五房，均价3.6-4.1万/平。
越秀·天瀛坐落于广州市荔湾区芳村片区的花地河畔，南邻珠江，北面花海公园，点式布局的住宅设计*大限度地获取了一线江景资源。
项目距离广佛线龙溪站约1.9公里，从龙溪站出发，往西一站即可到达佛山金融高新区站，两站即可达到千灯湖，往东2站即可到达广州地铁一号线换乘站西塱站，一号线直达荔湾、越秀、天河等主要市*板块。
配套上，越秀·天瀛自带有一个幼儿园，周边还有海中小学（公立）、龙溪小学、博雅中英文学校、爱莎国际学校等，教育资源较为丰富。
*于商业等配套，日常购物买菜之类可以在项目的底商解决，如果是大型商场或其它娱乐设施，则可以期待周边村庄的旧改。
越秀·天瀛项目不算大，占地面积约4.8万㎡，包含7栋15-26层高住宅和一栋人才安置房。其中，1栋（16层）、2栋（15层）、3栋（19层）、4-7栋（26层），总货量800多套。
项目距离珠江支流花地河仅约50米，是市*少有的南向望水项目，采用半围合式布局，让每一户均能从不同的角度，推窗见水。
产品方面，越秀·天瀛主打的是建面约87-125平创意三*四房。这批户型不仅面积适中，还是真正的户户朝南，整体实用率约9成，带给购房者多重惊喜。
建面约87㎡2+1房，竖厅设计，两卫带主套，没有什么暗卫暗厨硬伤，但也算不上惊艳，只能说是中规中规，刚需上车可以考虑。
建面约104㎡3+1房，横厅设计，整体看起来比较大气，而且一般横厅设计如果两个房间门向着客厅私密性相对没那多好，这个户型把门口放在侧面，这点算是个加分项。
建面约125㎡3+1房，竖厅设计，客厅出阳台，餐厅对出飘窗，可以形成南北对流。
综合来看，越秀·天瀛是一个优缺点很明显的楼盘。
优点：
1、国企越秀，不用担心烂尾；
2、一线河景，居住起来比较舒服，尤其是小高层单位。
缺点：
1、配套不完善，交通不方便；
2、周边环境一般，比较村。
