二十年大盘翡翠绿洲的*新组团——香江天辰开盘了。作为广州新晋的“卷王”，带装修价格1.8万/平起，正常三房总价约145万起。但若是算上开盘认筹的9.7折优惠，算下来，总价约140万/套起即可上车。
香江天辰位于陈家林路以西、广园快速以北，是进入增城的*站，加上不限购的*，这里简直就是广州刚需客的置业天堂。
而项目所在的新塘版块更是自带流量，这里将拥有未来东部新的交通枢纽，目前TOD规划了大量的商服用地，引入总部企业，保利国际金融广场、新世界华南总部和凯达尔枢纽国际广场。
香江天辰距离地铁28号线陈家林路站约500米。28号线是*梯队命脉工程，横跨佛山、广州、东莞三城，串联广佛4大CBD，以160公里的时速促进沿线*城市资源流通。可以说傍上了这条地铁线，未来出行、区域发展潜力完全不愁了。
未来香江天辰的业主一张票就能地铁直达黄埔、鱼珠、琶洲CBD、珠江新城等繁华区，加入“珠城30*生活圈群聊”。
另外，香江天辰位于翡翠绿洲的东南角，其位置在整个翡翠绿洲中的*是比较明显的。项目的位置紧邻着克拉美食街、未来汇商业街，近享翡翠绿洲已发展20余年的醇熟商业配套。
出门就有麦当劳、星巴克等连锁餐饮店，也有潮汕牛肉火锅、粤式酒楼等特色食肆，还有长辈们喜欢逛的肉菜市场，吃喝玩乐在这里是不用愁的。简单来说，这里的烟火气很足，生活氛围浓厚。
再者，项目的位置距离香江小学、香江中学、东方绿洲幼儿园也很近，以后接送孩子上下学，会便利很多。值得一提的是，社区内的*香江中学连续九年中考全区*，备受家长追捧。
香江天辰占地约3.5万㎡，总建面约17万㎡，共有6栋住宅与1栋商业。项目*推4#、7#两栋楼，32层高，*层为架空层。*推户型涵盖约79-102㎡的三*四房，分别为79㎡的三房、85㎡的三房以及102㎡的四房。
其中约79平单位和约85平单位除卫生间外，格局基本一致，尺度等比例缩小。
房型的亮点在于多功能空间以及大尺度飘窗。在中小户型中，这两点也是常见的提高空间使用率的做法；再有一个就是厨房的尺度，无论是85平还是105平的厨房，均能放下双开门冰箱，据说79平的单位，也是可以的。
对于这个盘的购买建议：适合在新塘、科学城以及黄埔附近的买家，如果是在市区上班的，非地铁盘的交通成本过高，需要慎重考虑。
