广州天河北二手房希尔顿阳光户型分析！优缺点分析！-亮点好房

希尔顿阳光于2002年底开盘，2003年交房，开盘均价为7800元/平方米，当前二手成交均价为88425元/平方米；那么这些年来，小区的*速度又如何呢？请看以下增长曲线图！

希尔顿阳光开盘以来的年均增值速度为12.91%，20年间增值10.34倍。

（1）楼栋户型简介

希尔顿阳光是一个单体楼小区，由南塔和北塔组成，楼高27层，五楼全层为曼哈顿商务会所，另有健身室、桑拿室、美容*、桌球室等。

（2）户型详解

希尔顿阳光小区平层户型涵盖116平方3房~160平方米4房。

总结

本期主要介绍了天河北板块的希尔顿阳光小区，户型涵盖116平米3房~160平方4房，适合刚需和改善型自住买家。那么，它的优缺点有哪些呢？

优点方面：

（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）小区靠近帝景苑幼儿园和小学，口碑不错，接送方便。

（3）区位*明显，南临天河路-中山大道，东临华南快速干线，北临临天河北路/广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号岗顶站距小区约800米，公共交通方便快捷。

（4）邻近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（5）地处繁华区，周边商业氛围好，生活便利度高。

（6）物业管理不错，由业界盛名的嘉裕物业亲自操刀，提供其擅长的酒店式管理服务。

缺点方面：

（1）2003年交房*今已19年，楼龄偏长

（2）车位不足，停车问题较为突出。

（3）小区住宅楼高27层，每层6户，仅2台电梯，高峰时期会拥挤。

（4）小区为单体楼，缺乏花园配套，业主活动空间不足。

注：小区虽为单体楼，但业主们可以进入附近的龙口花苑花园进行休闲锻炼，与小区仅一墙之隔，也比较方便。

看好天河北学位房，但不知道哪个盘增幅*大？哪个盘增值率*高？哪个盘*适合自己？

来源:广州房产之家

广州天河北二手房希尔顿阳光户型分析！优缺点分析！