总价150万左右，在广州，可以买哪里？
这对于很多刚需朋友而言，是个大难题。
以下是中指院数据库给出的答案，今年为止，成交总价在150-200万之间的楼盘，基本集中在增城、从化以及少许在花都。
(数据来源：中指院 统计时长：2022.1.1-2022.9.20)
这时候，在白云，突然冒出总价150万起的新盘，一来还是三个，没有购房名额也可以买，你说能不激动嘛？！
这说的就是白云钟落潭板块，往大里说这里还属于*区，1个*内地铁可到珠江新城；
往小的说，这里购房条件不比增城从化严格，“无需广州户口，全国1年社保+白云区工作证明就直接可以买房”，让更多人都有机会。
当然，钟落潭强势出圈的主要原因，还是在于新入市的新盘，还挺有看点的！
（1）作为钟落潭的“元老级”楼盘，保利珑玥公馆开发余两年了，目前是准现楼发售，总价170万起买三房。据说近期将推出二期新品，小区一半面积做园林，价格也有惊喜。
（2）越秀白云星汇城乃新晋的“内卷明星”，拉来金广附*傍身，目前吹风价150万起。
（3）“后起之秀”珠实·云悦花语本周六开放全新售楼部，目前对外吹风价也是150万起，但70平能做三房一卫，把户型卷到底！
钟落潭，能不能买，要怎么买？一篇说清楚。
*个问题：谁适合买？
对于刚需一族而言，以总价150-200万左右的预算来买房自住，考虑的问题主要有三个：通勤、学校、户型。
既然不选择老城区的老破小，选择远大新，通勤问题是*要考虑的问题。
据百度地图显示，保利珑玥公馆步行距离约900米，珠实·云悦花语步行距离约1.1公里，越秀白云星汇城步行距离约1.4公里。
我们以1个*通勤圈为标准来衡量的话，在地铁3号线嘉禾望岗-珠江新城这一段上班的白领们，可以*考虑。
百度地图显示，从钟落潭地铁站到珠江新城，全城地铁52*，如果公司离地铁站近点，基本可以控制在1个*左右。
如果是到体育西、广州东站，则在45*左右，时间更为宽裕些。
此外，从钟落潭到嘉禾望岗乃*黄埔知识城，在30*以内。
天河的房价自不用说，目前嘉禾望岗新盘售价高达6字头，而钟落潭仅需2字头。
第二个问题：三盘配套如何？
总的来说，这三个楼盘位处同个片区，公共配套基本上一样的，目前开业的只有一个庆达广场，距离约3公里。
学校资源，3公里范围内的小学有：蟠龙小学、障岗小学、钟落潭小学和广东第二师范学院实验小学等。
附近还有两块规划的中小学教育用地，规划建设一所30班小学+一所36班中学，暂未开建。
此外，越秀·白云·星汇城规划有2所幼儿园，1所小学，1所初中，目前确定配套48班小学、初中（在建中）纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理。
保利珑玥公馆配建一所18班公立广二师幼儿园，目前已经开学了，珠实·云悦花语也自建托儿所，同时近临9年制白云金广附教育资源。
商业配套上，保利珑玥公馆会更快落地，配建6000方商业街，目前麦当劳已经确定进驻，全家便利店、药房、百果园等商铺也在专柜中。
此外，越秀·白云·星汇城内部还会配建约3.3万方商业，以及约2万方飞盘公园、公交*末站、政府服务配套、体育馆、文化馆。
珠实·云悦花语也会配建肉菜市场以及相应底商，另外距离来看也能充分共享片区生活配套，未来吃喝玩乐不愁。
（飞盘公园已开放）
第三个问题：三大卷王，要怎么选？
*后再来看看产品，*先值得一说的当属珠实·云悦花语，户型颇有亮点。
据了解，珠实·云悦花语总占地面积约8.5万平，由12栋住宅组成，将*推A1、A2两栋楼，总货量约300多套。
产品上，项目主推建面约70-98平的三*四房，此乃该片区*一个70㎡的三房一卫产品。
麻雀虽小五脏俱全，建面约70㎡户型，可以做到三房一卫 ，不愧是卷王！
建面约87㎡户型，许多楼盘基本只能做到3房，但珠实·云悦花语做到了3+1房，还有主套。
建面约96-98平的四房，还是大户型才有的横厅设计，阳台高达7米，使用率很高了！
这对于刚需而言，同等面积多出一房，意味着总价以及*付上都能省出一笔费用，谁不心动？
再来看下保利珑玥公馆，主推建面约76-102㎡三*四房，准现楼发售，这是项目的大卖点。
值得关注的是，该项目即将推出的2期新品，楼间距高达180米，可看帽峰山山景，具体更多详情，敬请关注后续报道！
而越秀·白云·星汇城主推77-116㎡三*四房，户型设计也是亮点满满。
*后，当然要聊聊大家关心的价格。
目前，保利珑玥公馆在售价格2.4-2.8万/㎡，总价170万起，准现楼发售，今年买今年就能交楼，近期将推出二期新品。
而越秀·白云·星汇城*推15#高层，吹风150万起售，预计1.9-2.4万/㎡；*推7#小高层，预计2.5-3万/㎡，预计月底开盘。
珠实·云悦花语将在本周六开放售楼部及样板间，目前吹风价也是150万起，同等面积多一房，能省不少预算。
*后简单来个总结：
如果你着急入住，小孩要读书，可以*考虑保利珑玥公馆；
如果你想住大社区，家门口就有学校，那么越秀·白云·星汇城是上上之选；
如果你要追求高性价比，多口之家追求多个房间，珠实·云悦花语是不二选择。
当然，如果大家还想看三个楼盘的个盘分析，欢迎持续关注我们接下来的系列踩盘报道，一个一个楼盘逐个击破。
