近期，白云北部楼市着实热闹！
继越秀·白云·星汇城正式面市后，获悉，珠实新盘——珠实·云悦花语也将于本周六正式对外开放！
据了解，项目将*推70-98平的三*四房，户型图已曝光！
想在主城置业的刚需们，还不赶紧关注起来？
预计本周六正式开放
*推70-98平三*四房
去年9月，珠实以19.8075亿元竞得白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二，折合楼面价约11031元/平！
如今仅时隔一年，项目便火速面市，并命名为珠实·云悦花语！
走访发现，目前珠实·云悦花语正在紧锣密鼓地建设中，售楼*已建设完毕，静待本周六正式开放。
项目虽未正式对外开放，但（自有妙计的）楼市君也成功地溜了进去，提前替大家打探一番。
据了解，项目总占地面积约8.5万平，由12栋住宅组成，户型包括70-113平三*五房。
此外项目还将配建约4万方的*园林、一所托儿所、游泳池等基础设施。
销售透露，项目将*推A1、A2两栋楼，总货量约300多套，主推建面约70-98平的三*四房。
建面约96-98平的四房采用横厅设计，同时自带近7米大阳台，空间尺度与120平的户型不相上下。
*于价格，现场销售称：项目价格将参考周边新盘，*开价有惊喜，总价15X万起，不妨可以期待。
钟落潭板块5大新盘聚集
70平以下三房0供应，货量*！
我们再来看看项目的外部配套和板块情况。
*先，珠实·云悦花语位于钟落潭地铁站附近，大概步行约1公里即可到达项目。
其他配套方面，项目附近有人人佳购物广场、庆达广场、广东第二师范实验幼儿园等，生活相对便利。
据了解，广州正以钟落潭为*，投资200亿打造一座集医药研发、健康服务、养生于一体的广州大健康城。
按照十四五规划，这里将容纳约35.5万人以上就业人口，规模约等于22个广钢新城，年产值收入将达到约300亿。
可以看到，整个板块的发展潜力正在不断提升。
同时，由于价格便宜、仅需提供全国一年社保等独特*，钟落潭也成为新广们置业的一大选择。
目前加上珠实·云悦花语，钟落潭板块已有超5盘齐聚，竞争可谓激烈。
其中，保利珑悦公馆、旭辉绿地铂云天境等项目均已开售，均价在2.3万/平以上。
和所有这些楼盘做对比，不难发现，同样的格局下，珠实·云悦花语的面积都要更小。
值得一提的是，近五年来该板块70平以下的三房户型出现0供应。（数据来源：中指院）
珠实·云悦花语三房面积*小为70平，相比同类产品做到同等面积多一房，拉低总价，满足刚需人群上车，是相对有竞争力的存在。
你怎么看这个刚需盘？
