今天早上，被一条“劲爆”的消息震惊到。

粉丝甩来一张截图：江源半岛降到7万+/平？！总价*低600万不到？

来源：朋友圈

众所周知，江源半岛也是老网红了。在去年楼市*旺的时候，项目一度吹风15万+/平。

听到7字头的价格，一开始楼市君有点不敢相信，结果，你猜怎么着？

建面约81-102平

两房单位总价约600万

回顾过去十几年，江源半岛几乎不打广告、从2万/平卖到10万+、12年还没卖完...这些信息足以让江源半岛蒙上了神秘色彩。

就是这样一个佛系老盘，近期却罕见地为了冲业绩，拿出10套特惠房源。

回顾2010年，*批楼开盘价大约2万/平。今年，江源半岛二期又悄悄开盘，售价8.5-10万/平。

而这一次，项目推出的10套特价房7万+/平，总价有所折让。

了解到，江源半岛推出的优惠房源集中在B1、B2栋，朝向涵盖偏西、偏北。

优惠房源涵盖了建面约81-102平两*三房，可选的楼层还不少，但多半是低楼层。

其中2房单位的选择较多，*低的有3层，高一点的有9层。3房单位只有5楼及以下。

了解到，大部分特价单位在7.5万/平上下，低楼层便宜一点，高楼层贵一点，价差不大。

门槛较低的为建面约81平的低楼层户型，总价600万不到。

大家关心的付款方式，也打听到了。

买家可以正常按新房做按揭，7天内给齐，特殊情况可与项目商讨申请。开发商也会就*付成数给出相应折扣。

总的来说，一分钱一分货，江源半岛这批房源，用“海珠价”买金融城，性价比还是挺高的。

12年仅售卖了一半货量

价格翻了4.6倍

7万+/平的江源半岛，究竟值不值得买？我们先了解一下项目概况。

江源半岛位于金融城起步区，南面珠江对望琶洲，且距离地铁车陂站仅约500米，可以说非常硬气。

江源半岛分两期开发，一期包括A座和B座，二期为C座，一共18栋楼。

现在项目在售的主要是B座现楼尾货。

户型涵盖72-127平二*三房，使用率达到84%，均价8.5万/平（来源：房天下），均为毛坯出售。

去年年底，曾到项目航拍，二期工程当时已接近封顶，如今已是现房状态。

江源半岛

江源半岛有新动作为什么会如此值得关注？主要与其逆天的地段和离奇的身世有关。

项目于2002年拿地，算下来70年产权仅剩51年。

拿地3年后即2005年项目才开工建设，虽然只有两期，但项目直到5年后，即亚运会正式举办的2010年才开盘。

江源半岛*次开盘均价在2万/平，要知道，当时天河的均价才1.3万/平。

虽然该项目建设周期很长，也几乎不打广告，但价格却始终没有掉队，目前卖到8.5-10万/平。

但这样的价格也迎来不少网友诟病，网友觉得小区土地产权缩水，户型设计偏旧，楼盘外观开始老化，园林偏少，配套跟不上……

江源半岛

业内人士表示：“开发商当初开发这个楼盘的时候没贷款，也没有回款压力，不愁卖。金融城CBD规划一步步落实，这个盘坐等*。”

从中指院查询到，江源半岛可以售卖的房子有772套，2010年*今仅出售了340套，不足货量的一半。

江源半岛

从2010年网签以来，每年都只成交寥寥的几十套，但是价格却翻了4.6倍。

新盘佛系，价格高傲。

过去，开发商对外的态度是不着急卖。但经历市场下行，开发商都有点绷不住了。

对于处在金融城*的江源半岛，你看好吗？

江源半岛花园

在售

价格：均价82000元/㎡

地址：天河区黄埔大道车陂南路1、3、5、7号（水厂南侧路段，4、5号线地铁交汇处南侧）

电话：400-8327-668 转 1

来源:广州房产之家

7万+/平！“老妖盘”江源半岛推特价房，金融城也绷不住？

建面约81-102平

12年仅售卖了一半货量

江源半岛花园

免费咨询电话：400-8327-668

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