*套利率4.3%！广州14银行0加点，5行下调！-亮点好房

央行公布9月贷款市场报价利率，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，与上月持平。

*套利率4.3%！广州14银行0加点，5行下调！

截图来源：央行

上月下降15BP后，本月LPR报价维持不变，可以说是意料之中。

发现，广州部分银行的房贷利率，还在降！

房贷利率一降再降

14银行*套均为4.3%，二套均为4.9%

房贷利率一直都是购房者比较关注的问题。

致电广州14家银行，摸查了一遍目前各大银行执行的房贷利率。

14家银行中，*套房贷利率均为4.3%，均为0加点！（ps：上个月只有9家银行，银行真的是越来越内卷了。）

相比于一个月前统计的数据，楼市君发现有5家银行的房贷利率，又悄咪咪下降了！

其中，交行*套房贷利率下降了40个BP，光大、民生、建行分别下降了20个BP，东亚银行也下降了10个BP，这几家都已降*0加点水平！

另外，盘查之下，楼市君还收获了意料之外的料：

目前14家银行执行的二套利率均为上浮60BP，也就是4.9%。

对此，大部分贷款经理均表示，央行规定二套加60BP已是目前*优惠的利率，短期内不会再降。

与贷款经理聊天截图

利率降*底，拼的就是放款速度了。

摸查发现，目前各大主流银行的放款进度也在集体提速。

在统计的14家银行中，11家银行在一周内可以放款，其他银行*快也仅需2-3周内即可完成放款。

购房成本大大降低

买房抓住当下窗口期

不得不说当下的市场环境，对于购房者而言，是一个相对难得的窗口期。

一方面，房贷利率松绑，一定程度上降低买家的购房成本，提振市场信心。

另一方面，是政策多次发糖，楼市回暖信号明显。

继上月年内第三次下调LPR、广州人才入户松绑、人才绿卡申请条件进一步宽松等利好释放后，本月市场也有不少好消息传来。

其一，月初，部分银行确定可执行二套*付5成变4成，减轻购房者*付压力。

其二，这几日，已有部分区域项目针对新办预售证的楼栋，可执行备案价允许上浮不超过10%，下浮不超过20%。

比起去年调整期，新房备案价调整范围仅允许上下浮动6%，备案价的松限，对市场无疑是利好。

当然，目前各大主流银行的利率基本已经“触底”。所以，如果你要买房，一定要抓紧时间及时上车！

来源:广州房产之家

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