番禺传出双证合一风声后，反响来了。
锦绣银湾单证房与双证房挂牌价一览 | ||
| 类别 | 房源 | 挂牌价 |
| 双证房 | 124平三房 | 3.1万/平 |
| 124平三房 | 3.18万/平 | |
| 126平三房 | 3.08万/平 | |
| 125平三房 | 3.08万/平 | |
| 单证房 | 121平三房 | 3.5万/平 |
| 158平四房 | 3.54万/平 | |
| 115平三房 | 3.73万/平 | |
从上面两个调价记录来看，以往都是清一色降价的，现在突然涨价，想必大家都想知道原因。
主要有以下两点：
双证合一利好消息刺激，小区热度上升，业主主动上调。
提起双证房，不止番禺，天河、海珠等地都有。
以前业主捡便宜低价买入，没想到一纸限购没了名额，加上二胎、三胎到来，不够住又难转手，因此也很难买得起价。
广州增城*先实行了双证合一，花都前段时间也迎来破局，而番禺可以说是双证房的重灾区，双证房不下10个。
番禺有“双证房”的小区：星河湾星苑、星河湾半岛、锦绣银湾、锦绣香江、锦绣半岛、尚东尚筑、海伦堡花样年华、南国奥林匹克花园果岭、敏捷金月湾、祈福新村、广州雅居乐十年小雅...
番禺双证房一旦合一，对以上社区业主会带来诸多利好：名额、流通性、价格等都将回到正常的赛道。
此前，这些双证房挂牌价本就比单证房低，如今风声传出，看房热情上涨，业主在合理的范围内调价也无可厚非。
市场大环境改善，金九旺季到来，市场正常上调。
除此之外，大环境持续在改善，年内LPR已三次下调，五年期低*4.3%，相比去年底的4.65%，贷款100万可以少还7万多。
LPR变化趋势图 图源：中国人民银行
市场情绪在恢复，加上金九旺季即将到来，也给到业主一定的信心。
通过调价记录可以看出，在市场低迷期，业主在价格方面已多次让步，但眼下大市向好，业主自然也不会贱卖。
锦绣银湾实景图
这也给买家提个醒，不要盲目地追求所谓的底，当心仪的房源做出足够诚意的让步时，要学会见好就收。
因为现在市场筑底已有一段时间，你很难踩准*低点，就像上面那套7次让价的双证房，如今硬气起来就很难再有以前那个价了。
大家说，是不是这么个理？
