振业天成开放营销*后，当下的黄陂已形成4盘混战的局面。
有粉丝提问，地段相差不大，产品面积段有重合，预算500万，黄陂这四盘具体要怎么选？我们先从四盘的区位条件开始分析，四者都位于黄陂板块，地缘*相差不大。这些项目可通过地铁6号线黄陂站，1站可直达天河，再加上广汕路途经片区，无论是地铁出行还是自驾，对天河、科学城上班族较为“友好”。具体来看，保利翔龙天汇距离黄陂地铁站仅约400米，是四盘中离地铁*近的，交通*明显。
如果是自驾出行为主，四盘自驾*珠江新城也仅需30*左右，差别不大。
商业配套方面，片区目前有东方汇广场、金峰城等商业广场，四盘距离相近，共享板块内商业配套。差别在于保利翔龙天汇、振业天成距离东方汇广场较近，商业氛围相对较好一些。周边教育方面，片区周边分布有科学城小学、黄埔军校小学、黄埔军校中学（在建中）及广州市第117中学等多所中小学，四盘挨得近，周边教育共享。同时，得益于片区内大面积的山林和湿地公园，片区项目拥有丰富的生态资源，为居住体验加分。*于4个项目的规划层面，振业天成、花语天宸主打低密度，容积率分别为2.8、2.0，单从容积率来看，舒适度明显好一些，适合改善型买家。
其中，花语天宸依山而建，拥有*山景资源，定位偏*改善，更加适合习惯自驾上下班的有车一族。项目内部自身配建有15班公立幼儿园，离黄埔军校小学、科学城实验小学距离都较近，但具体招生范围要以教育局当年公布为准。振业天成密度*低，采用围合式设计，楼栋均放置边缘，将*空间规划为*园林，提高居住舒适度，这也是其不同于另外三个项目的地方。项目内部配建幼儿园，紧挨着黄埔军校小学，是四盘里面*近的，适合看重教育和学位的家庭。而保利翔龙天汇、广府壹号则主打大盘配套，有商业、教育的配套*。
其中，保利翔龙天汇属旧改大盘，自带1.8万方商业街，500米左右还有翔龙打造的20万方商业综合体（在建），适合喜欢买买买的年轻人。融创·翔龙｜廣府壹號总建面约35万方，容积率仅3.2，相对于翔龙天汇，居住密度稍低。
商业方面，除社区内部配建的部分商业外，翔龙打造的约20万方商业综合体就在家门口，未来商业方面还是能打的。此外，广府壹号是四盘中*有配建小学（规划24个班）的项目，具体是什么学校还未公布，但有就近入学的*。从四盘的基本情况来看，保利翔龙天汇主打地铁、靠近东方汇广场，广府壹号内部配建有小学，而花语天宸及振业天成则主打山景、低密，宜居性更强。回到产品本身，虽四盘户型段有重合的部分，但500万左右的预算，究竟有哪些户型可以选择？保利翔龙天汇95、99平东南向三房，广府壹号95平三房、花语天宸97平三房、振业天成105平南向四房都可以考虑。
先来看看保利翔龙天汇99平南向三房，采用经典竖厅结构，格局方正实用，采光通风效果佳。
户型市面*行的LDK设计，且拥有约6米宽“L”型南向阳台，扩大景观面，户型设计符合年轻人喜好。
而广府壹号95平三房户型独特之处在于拥有独立入户花园，私密性较好。
与其他三个项目不同，主卧L型飘窗、双面宽阳台，都能放大观景效果及居住舒适度，整体可圈可点。
且广府壹号目前是四盘里在售/吹风单价*低的，部分特惠单位总价4字头就能拿下，性价比较高。花语天宸97平三房户型特点在于，拥有约6.1米长的阳台，阳台尺度是四个可选户型里*大的。
同时，入户门初的阳台也可改装成功能房，比起普通的三房多了一重空间。而振业天成105平的南向户型，是四个可选户型里*拥有四开间朝南的，采光通风效果俱佳。
户型配备功能房，多一重空间，可升级为四房，适合人口较多的家庭。
总的来看，黄陂四盘各有自己的亮点，500万的预算，四盘皆有户型可以选择。保利翔龙天汇离地铁、东方汇广场*近，户型设计偏年轻化，适合追求生活品质、依赖地铁出行的年轻人。
花语天宸主打低密、山景，且户型多一重空间，阳台尺度较大，追求景观、居住舒适度的买家可以考虑。
振业天成*在于密度*低，且105平的户型四房空间较大，适合三胎家庭，居住起来舒适度更强。而看中社区内配建学校、性价比的买家，广府壹号是一个不错的选择。
来源:广州房产之家
