众所周知，现在广州的**无疑是珠江新城，面对珠江新城动辄10万+的房价来说，很多人退而求其次，把目光放在了前CBD天河北以及牛奶厂。那么，天河北or牛奶厂，该如何抉择呢？
珠江新城作为2010-2022年新崛起的CBD，其标志性的建筑有“三塔”，即广州塔、东塔和西塔；无疑坐实了天河一哥的位置，房价也是随之水涨船高。
作为2000年-2010年天河CBD的天河北，诞生了中信广场、广州东站、体育*等*，也曾有过辉煌的历史。相比于珠江新城动不动10万+的房价，天河北自然要眉清目秀许多。
随着东进步伐的快速发展，珠江新城取代了天河北成为新晋CBD，而东进的步伐也在不断迈进，那么以金融城作为下一任CBD发展的主力，无疑成为投资者的肥肉之地。牛奶厂则作为金融城后花园而广为人知。
一个是前CBD，发展成熟，配套完善；一个是未来的后起之秀，前景可期；应该怎么选呢？
从房价角度来说，天河北板块的二手房均价从6万到10万+都有，而牛奶厂普遍均价9万+，相比较来说，天河北的选择面要广得多。而且，在去年公开的一批限价楼盘的名单中，天河北就占了14个，珠江新城也不过多它4个而已，可想而知它的地位举足轻重。
从教育资源教育来看，天河北拥有*华阳小学、龙口西小学的学位加持，放眼整个广州，也是属一属二的存在；这么看来，挂着体育东集团的灵秀小学，华阳集团的奥体东小学，倒是逊色不少。
再看交通方面，作为前CBD，天河北交通配套各方面在天河*的商务圈中，出行、教育、医院等医院较为成熟，广州11号线规划开通加持天河北板块楼盘。
牛奶厂板块交通方面配套的地铁目前还没有，规划中的19号线兑现日期还有一段时间，周边的商圈也不成熟。
对于老广来说，对天河北还是有情怀，交通配套各方面的成熟，自然奠定了其不落后于广州发展的根基，也为人口的稳定带来一定的巩固。
另外，龙口西扩建的五校一体更是吸引了一批家长的注目，当然，作为老广生活的痕迹象征，楼龄方面会相对老点，但相对于地段配套来说，就显得小巫见大巫了。
作为金融城后花园，新广的崛起之秀，牛奶厂有宜居的无限可能。低密度、高绿化、新楼龄等一系列的特性抓住了广大新广的胃，于是牛奶厂这块地也便在短短几年时间翻了几番。
可就目前来说，诟病的地铁规划、周边商圈短时间还未能很好的解决，牛奶厂消费的预期还要时间来弥补，也就是说牛奶厂未来还有很长一段时间要走。
