今天，收到爆料：番禺星河湾星苑业主表示，目前房管局开始收集“双证房”信息，有望开放“双证合一”。
番禺有望开放“双证合一”！
在前期阶段，有业主已收到登记表
*于届时具体步骤，将以官方规定的“房屋合并流程”进行，有望松开一道小口。
图源：粉丝供图
为了进一步考究其真实性，楼市君多方打探后，获得星河湾星苑业主和周边中介的证实。
据知情业主透露，这两天小区群有发布通知，大家都在讨论，但仍处于前期登记阶段，会考虑其他邻居落实后再做尝试。
（为保护业主隐私，图片已作处理）
同时，也从中介处证实这一点：有不少星河湾星苑业主表示可以先到房管局提交资料，再等候审批通知，但尚未有明文规定。
另据知情人士表示，目前尚未有其他业主透露已向房管局提交资料，若有知情粉丝欢迎评论分享。
*于前面提及的房屋合并流程，可关注去年广州发布的住宅合并登记指引，提前准备不动产登记申请表、不动产权属证明及房屋面积测绘成果报告书等资料。（点击文末原文获取）
但考虑到各区情况不同，这里可以参考日前花都流出的登记指引，与前者要求相仿，但具体以届时番禺房管局发布为准。
花都住宅合并登记指引，图源：中介朋友圈
当然了，对于后续的新进展，楼市君也将保持密切关注，及时为大家报道。
不得不说的是，继花都之后，番禺有望成为第二个开放“双证合一”的限购区，背后意义也比你想象中更大。
番禺有“双证房”的小区：星河湾星苑、星河湾半岛、锦绣银湾、锦绣香江、锦绣半岛、尚东尚筑、海伦堡花样年华、南国奥林匹克花园果岭、敏捷金月湾、祈福新村、广州雅居乐十年小雅...
当时的广州还是不限购，这些“双证房”跟普通房源的区别就是多了个证，且价格比常规房源实惠，市场也愿意买单。
直到2016年3月，官方一纸明文取消“70/90政策”，随后广州又开始实施“限购”政策，一户家庭只有2个名额。
这时，相比普通的商品房，双证房的弊端开始显现。
*棘手的是名额，别人一房一证，可以买两套独立的，而双证房家庭一次性就把珍贵的名额用完了。
随着二胎、三胎的到来，房子开始不够住更让业主头疼。我们可以看到，在领导留言板上时常有业主申请双证合一的建议。
以星河湾星苑为例，当前小区挂牌四房以双证房居多，单证房仅1套，实际单价差距高达约1万/平。
好在，现在番禺传出“双证合一”的前期动作，如果此举能顺利落实，将释放房票、降低房源*付，让这些小区业主有更多置换机会。
*后多说两句，在一个月前，东莞出台了“双证合一”新政，上周花都也跟上了，再到现在番禺传出风声，值得我们期待。
大家觉得广州其他区会不会跟上？
